마산지원 2026타경21-1 더마크원오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9030만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.15㎡ (7.9평)

건물면적

135.96㎡ (41.1평)

제시외면적

없음

보증금

7903만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1592만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

더마크원오피스텔 · 135.96㎡ (41.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구암동 78-5 · 26.15㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 현황 북서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 - 기호 (1) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (4) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 본건에 대한 안내문이 부착되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 사진용지 참고 바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 근린생활

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 1층102호 · 철근콘크리트구조 135.9600㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권자

마OOOO

압류권자

마OOOO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 1층102호 · 철근콘크리트구조 135.9600㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 1층102호 · 철근콘크리트구조 135.9600㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 461m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 544m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 560m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 584m · 양덕중학교 · 중학교
• 608m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 808m · 창신대학교 · 대학교
• 937m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1084m · 구암여자중학교 · 중학교
• 1163m · 마산구암중학교 · 중학교
• 1235m · 마산구암초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 구암동 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 20, 21, 212, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 270, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 73, 730, 80, BRT일반(5000)
• 57m · 구암동 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 20, 21, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, 8, BRT일반(5000)
• 190m · 구암고등학교 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 270, 49, 70, 73, 80
• 214m · 구암동현대상가 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 8
• 226m · 구암남1길 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-24, 남부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-24 · 남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 9030만

매각비용

1185만

배당 가능액

7억 7844만

소유자 잔여

5억 3714만

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