마산지원 2026타경23-1 더마크원오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.93㎡ (3.3평)

건물면적

56.82㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

4369만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

더마크원오피스텔 · 56.82㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구암동 78-5 · 10.93㎡ (3.3평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 더마크원오피스텔 18층 1802호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층건내 18층 1802호로서 외벽: 석재등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭40m~45m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. 오

경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 18층1802호 · 철근콘크리트구조 56.8200㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 18층1802호 · 철근콘크리트구조 56.8200㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 18층1802호 · 철근콘크리트구조 56.8200㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 마산구암고등학교 · 고등학교
• 461m · 양덕여자중학교 · 중학교
• 544m · 마산공업고등학교 · 고등학교
• 560m · 팔룡초등학교 · 초등학교
• 584m · 양덕중학교 · 중학교
• 608m · 마산중앙중학교 · 중학교
• 808m · 창신대학교 · 대학교
• 937m · 마산중앙초등학교 · 초등학교
• 1084m · 구암여자중학교 · 중학교
• 1163m · 마산구암중학교 · 중학교
• 1235m · 마산구암초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 구암동 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-70, 113-73, 113-78, 113-80, 114-12, 114-15, 114-16, 114-20, 115, 122, 20, 21, 212, 23, 24, 260, 260-1, 260-2, 27, 270, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 73, 730, 80, BRT일반(5000)
• 57m · 구암동 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 20, 21, 23, 24, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 710, 730, 8, BRT일반(5000)
• 190m · 구암고등학교 · 105, 106, 22, 260, 260-1, 260-2, 270, 49, 70, 73, 80
• 214m · 구암동현대상가 · 162, 212, 260, 260-1, 260-2, 262, 263, 263-1, 8
• 226m · 구암남1길 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-30, 남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-30 · 남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

소유자 잔여

2973만

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