마산지원 2026타경57-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4157만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.05㎡ (37.5평)

토지면적

125.30㎡ (37.9평)

제시외면적

13.60

보증금

1415만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5864만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

124.05㎡ (37.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

석전동 255-9

호

2층

당사자

채권자

전OO 외 1

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구석전동소재 석전동 행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 장방형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 현황 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 세멘벽돌조 스라브즙 2층건으로서 외벽: 적연와타일 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-1. 세멘벽돌조 스라브즙 단층건으로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2. 단독주택으로 이용중임. 2-1: 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- -

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(기호2-1)건물은 귀 제시목록상 물치이나, 현황 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1. 현황 `대`로 위

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 125.3㎡

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 세멘벽돌조 스라브즙 2층건주택 건평 21평2홉9작 2층평 11평7홉6작 세멘트 블럭조 스라브즙 평가건 물치 건평 3홉6작

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

조OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 대 125.3㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 대 125.3㎡
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 세멘벽돌조 스라브즙 2층건주택 건평 21평2홉9작 2층평 11평7홉6작 세멘트 블럭조 스라브즙 평가건 물치 건평 3홉6작
• 26-10-15 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 255-9 · 세멘벽돌조 스라브즙 2층건주택 건평 21평2홉9작 2층평 11평7홉6작 세멘트 블럭조 스라브즙 평가건 물치 건평 3홉6작

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 북성초교
• 324m · 석전초교
• 545m · 한일전산여고
• 792m · 시립도서관
• 850m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 887m · 무학여고
• 1069m · 합포여중
• 1198m · 마산동중학교 · 중학교
• 1358m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1359m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1383m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1385m · 양덕초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
• 149m · 석전동육교 · 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 168m · 석전동육교-서마산교회방면 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 168m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
• 266m · 마산우체국 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-28, 전수복)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-28 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4157만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3945만

소유자 잔여

1억 57만

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