마산지원 2026타경64-1 케이씨월드카프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.55㎡ (30.7평)

건물면적

408.63㎡ (123.6평)

제시외면적

없음

보증금

7160만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5524만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

무역로

건물 · 대지권

건물

케이씨월드카프라자 · 408.63㎡ (123.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양덕동 974-21 · 101.55㎡ (30.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 616호 및 3층 326호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 창호 : 건물의 창호는 샷시창 구조 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 본건 기호 (1)은 자동차관련시설(매매장)임. - 본건 기호 (2)는 자동차관련시설(상사사무실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 장방형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단으로 현황 남측 및 북측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 - 기호 (1), (2) 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 본건 기호 (1), (2) 구분건물은 자동차 판매를 위한 시설(매매장 및 상사사무실)로서 용도상 불가분의 관계가 있으며, 유사 자동차 판매시설의 거래관행을 고려하여 본건 기호 (1), (2) 구분건물을 일괄하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1) 구분건물은 인접한 구분건물과 경계벽 등으로 구분되어 있지 않은 구조이며, 본건의 위치는 집합건축물대장에 첨부된 건축물현황도에 의해 확인하였는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층616호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 3층326호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건1. 자동차관련시설(매매

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 에이동 6층616호 · 철골철근콘크리트구조 377.055㎡

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 에이동 3층326호 · 철골철근콘크리트구조 31.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

창OO

임차인

이OO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층616호 · 철골철근콘크리트구조 377.055㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 6층616호 · 철골철근콘크리트구조 377.055㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 3층326호 · 철골철근콘크리트구조 31.57㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 974-21 케이씨월드카프라자 에이동 3층326호 · 철골철근콘크리트구조 31.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 939m · 합포중학교 · 중학교
• 945m · 합포초등학교 · 초등학교
• 1000m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1118m · 봉덕초등학교 · 초등학교
• 1133m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1368m · 창신중학교 · 중학교

버스

• 97m · 자유무역관리원삼거리 · 540
• 338m · 제3부두 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 1600만

매각비용

1074만

배당 가능액

7억 526만

소유자 잔여

7억 526만

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