경매 · 아파트
마산지원 2026타경112-1 대동이미지아파트
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 111동 1층104호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 111동 1층104호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 1억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 85.00㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 739만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.21㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3499만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 광려로
건물 · 대지권
- 건물
- 대동이미지아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 내서읍 290 · 45.21㎡ (13.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "내서공설운동장" 남측에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 내부인테리어 마감. 창 호 : PVC창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 아파트이나, 현관문에 "스폰지밥 어린이집" 명판이 부착되어 있으며, 내부는 폐문부 재로 인하여 확인 불가합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 2차선 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(1998-01-15), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-18 | sd | 2026.06.22 도달 |
| 26-06-18 | sd | 2026.06.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 111동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건1. 아파
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 111동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.9977㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상(본건1 점유관계조사서 참조) | 미상 | 미상(전입세대 확인서상:2020년02월04일~) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 111동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.9977㎡
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 대동이미지아파트 111동 1층104호 · 철근콘크리트조 84.9977㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 450m · 광려초등학교 · 초등학교
- 707m · 전안초등학교 · 초등학교
- 732m · 진안 광려
- 753m · 광려중학교 · 중학교
- 943m · 삼계초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 대동이미지아파트 · 256, 51, 80
- 186m · 이미지아파트 · 256, 51, 80
- 256m · 내서운동장 · 111, 114, 251, 254
- 260m · 이미지아파트입구 · 111, 114, 251, 254, 256, 51, 80
- 496m · 삼계성당법륜사 · 256, 51, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-04, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-04 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-01-30 | 소유권보존 | 주식회사대동 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-07-05 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-07-30 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-02-04 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-08-13 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 2404만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-22 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 585만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2545만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-06-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-07-01 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대카드주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4440만 | 말소 |
| 을2 | 11-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 13-03-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 13-07-11 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-02-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4740만 | 말소기준 |
| 을7-1 | 25-05-19 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-05-19 | 7번근저당권변경 | 1억 4149만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9000만
- 매각비용
- 285만
- 배당 가능액
- 1억 8715만
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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