마산지원 2026타경20034-1 역전상가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1960만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.66㎡ (5.6평)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

876만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

석전동6길

건물 · 대지권

건물

역전상가아파트 · 25.92㎡ (7.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

석전동 257-1 · 18.66㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전시장' 내에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1),(2) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제1층 제23호, 제24호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄 문 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

점포(소매점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

옥내 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로1류인 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

석전동 257-1 :준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 소유자 사용 중으로 조사됨. 기 타 : 본건은 첨부 '사진용지'와 같이 2개호를 경계벽없이 일체로 사용하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 역전상가아파트 1층23호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 역전상가아파트 1층24호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건1,2. 현황 일단의 근린생활시

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 1층23호 · 철근콩크리트조 점포 12.96㎡

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 1층24호 · 철근콩크리트조 점포 12.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 역전상가아파트 1층23호 · 철근콩크리트조 점포 12.96㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 역전상가아파트 1층23호 · 철근콩크리트조 점포 12.96㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 역전상가아파트 1층24호 · 철근콩크리트조 점포 12.96㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 257-1 역전상가아파트 1층24호 · 철근콩크리트조 점포 12.96㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 석전초교
• 382m · 한일전산여고
• 452m · 북성초교
• 712m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 760m · 시립도서관
• 837m · 무학여고
• 1231m · 합포여중
• 1240m · 마산동중학교 · 중학교
• 1240m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1270m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1271m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1430m · 회원초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 마산우체국 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 151m · 경남은행본점 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540, 540-1, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 161m · 석전동육교-서마산교회방면 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 162m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
• 244m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-05-07, 경남신용보증재단)

→ 가압류(2020-05-07)가 현 소유자 취득일(2018-06-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-05-07 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1960만

매각비용

29만

배당 가능액

1930만

소유자 잔여

1520만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다