마산지원 2026타경20073-1 마산한일타운2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 159만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

양덕로

건물 · 대지권

건물

마산한일타운2차아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양덕동 64-1 · 39.73㎡ (12.0평)

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측, 서측 및 북측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 201동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.958㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.958㎡
• 26-11-12 · 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 · 철근콘크리트조 84.958㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 한일전산여고
• 496m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 607m · 석전초교
• 741m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 1157m · 북성초교
• 1239m · 시립도서관
• 1240m · 무학여고
• 1428m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1429m · 산호초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 한일타운 · 102, 109, 162, 20, 21, 23, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78, 80
• 217m · 양덕동 · 102, 109, 162, 20, 21, 23, 277, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 74, 75, 76, 78
• 252m · 역전치안센터 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-11, 114-13, 114-21, 114-22, 114-23
• 256m · 양덕동 · 102, 109, 162, 20, 21, 23, 277, 3002, 3002-9, 40, 41, 42, 44, 45, 50, 60, 61, 61-1, 62, 64, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 72, 72-8, 73, 74, 75, 76, 78, 80
• 259m · 양덕1동행정복지센터 · 105, 106, 162, 22, 260, 260-1, 260-2, 3002, 3002-9, 49, 540, 540-1, 70, 720, 73, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-30

배당

입찰가 (최저가)

2억 6200만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5807만

소유자 잔여

3807만

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