마산지원 2026타경20119-1 창원메트로시티석전

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6120만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.67㎡ (13.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3612만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2260만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

석전남8길

건물 · 대지권

건물

창원메트로시티석전 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석전동 300 · 45.67㎡ (13.8평)

호

31층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측, 북서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(석전1구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9409㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOOOO

근저당권부질권자

메OOOOO OOOO

근저당권자

씨OOOOOOO OOOO

소유자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

씨OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9409㎡
• 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 300 창원메트로시티석전 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 84.9409㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 북성초교
• 494m · 시립도서관
• 613m · 무학여고
• 641m · 석전초교
• 685m · 한일전산여고
• 799m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 842m · 마산동중학교 · 중학교
• 1028m · 회원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 합포여중
• 1131m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1131m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1135m · 마산교동초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 석전동/한국건강관리협회 · 122, 251, 27, 49, 77, BRT일반(5000)
• 156m · 석전동/한국건강관리협회 · 101, 103, 105, 24, 262, 263, 263-1, 71, 730
• 207m · 석전동/한국건강관리협회 · 101, 103, 105, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 49, 540-1, 71, 730, 77, BRT일반(5000)
• 209m · 석전동육교 · 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 210m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-14, 씨피크라우드대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-14 · 씨피크라우드대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 6120만

매각비용

541만

배당 가능액

3억 5578만

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