마산지원 2026타경20132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 9198만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.65㎡ (22.6평)

토지면적

110.10㎡ (33.3평)

제시외면적

9.00

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

5853만

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

74.65㎡ (22.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

회원동 46-8

호

단층

당사자

채권자

회OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 '무학여자고등학교' 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1. 현황 `대`로 위 지상에

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 110.1㎡

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 세멘벽돌조 스라브즙단층주택 65.65㎡

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

임차인

김OO

채권자

회OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 대 110.1㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 대 110.1㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 세멘벽돌조 스라브즙단층주택 65.65㎡
• 26-10-29 · 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 46-8 · 세멘벽돌조 스라브즙단층주택 65.65㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 무학여고
• 474m · 산호초등학교 · 초등학교
• 476m · 산호초등학교 · 초등학교
• 520m · 시립도서관
• 584m · 마산동중학교 · 중학교
• 668m · 회원초등학교 · 초등학교
• 941m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 993m · 마산교방초등학교 · 초등학교
• 1023m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1078m · 마산용마고등학교 · 고등학교
• 1085m · 합포중학교 · 중학교
• 1094m · 마산교동초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 회원1동 · 122, 251, 27, 3003, 49, 51, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 79m · 회원1동 · 122, 251, 27, 3003, 49, 51, 540-1, 77, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 301m · 동중입구-천지리치빌앞 · 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 305m · 동중입구 · 101, 103, 105, 114, 24, 253, 258, 258-1, 258-9, 262, 54, 71, 730
• 306m · 버스회관 · 122, 251, 27, 49, 51, 540-1, 77, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-10, 회원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-10 · 회원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9198만

매각비용

137만

배당 가능액

9060만

소유자 잔여

9060만

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