마산지원 2026타경20135-1 경상오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 2298만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.58㎡ (14.1평)

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

8739만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

죽암로

건물 · 대지권

건물

경상오피스텔 · 58.37㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

내서읍 768-11 · 46.58㎡ (14.1평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 '마산대학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 207호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 화강석 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등 에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사지의 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2): 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2010-01-21), 가축사육제한구역(그외 지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 768-11 경상오피스텔 2층 207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건1. 현황 오피스텔

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 768-11 2층 207호 · 철근콘크리트구조 58.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부O OOO

압류권자

부OOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

창OO OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 768-11 경상오피스텔 2층 207호 · 철근콘크리트구조 58.37㎡
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 768-11 경상오피스텔 2층 207호 · 철근콘크리트구조 58.37㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 마산대학교
• 637m · 마산대학교 · 대학교
• 938m · 호계중학교 · 중학교
• 1043m · 중리초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 수곡-중리방면 · 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32, 777-20, 777-21, 777-22
• 65m · 수곡 · 110, 116, 254, 258, 258-9, 54, 710
• 73m · 수곡-용담방면 · 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 777-20, 777-22
• 77m · 마산대학교정문 · 110, 116, 254, 258, 258-9, 54
• 78m · 마산대학정문-건너편 · 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 777-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-04-29, )

→ 최선순위설정일자(2020.04.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-04-29

배당

입찰가 (최저가)

2298만

매각비용

34만

배당 가능액

2263만

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