경매 · 상가
마산지원 2026타경20169-1 밀레온빌딩
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호
- 감정가
- 30억 5200만
- 최저가
- 21억 3640만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1873.84㎡ (566.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 377만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 21억 3640만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 662.23㎡ (200.3평)
- 건물면적
- 1873.84㎡ (566.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 1364만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 2900만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 합성옛길
건물 · 대지권
- 건물
- 밀레온빌딩 · 1873.84㎡ (566.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 합성동 125-5 · 662.23㎡ (200.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 8층 건물 내 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로 외 벽: 복합판넬 마감 등, 내 벽: 타일 및 인테리어 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1,3: 일반목욕장임. 기호 2: 찜질방임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 1,3 : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 목욕장 관련 시설 및 설비 등이 갖추어져있음. 기호 2: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 찜질방 관련 시설 및 설비 등이 갖추어져있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 소로1류, 남서측으로 소로2류의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 합성동 125-5: 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 합성동 125-9, 269-10, 269-13: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-11 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.20 수취인부재 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 4층401호 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1~3.각 근린생활시설로 전체 사우나시설
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 102동 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 589.6950㎡
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 102동 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 643.1725㎡
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 102동 5층501호 · 철골철근콘크리트구조 640.9725㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:301호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2,000만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2019.10.02~2020.10.01) |
부동산표시목록
- 교부권자
- 거OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 교부권자
- 통OOOO
- 근저당권자
- 조OO
- 압류권자
- 거OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 창OO OOOOO
- 압류권자
- 통OOOO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 589.6950㎡
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 589.6950㎡
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 643.1725㎡
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 643.1725㎡
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 5층501호 · 철골철근콘크리트구조 640.9725㎡
- 26-11-05 · 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 125-5 밀레온빌딩 102동 5층501호 · 철골철근콘크리트구조 640.9725㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 641m · 양덕초등학교 · 초등학교
- 847m · 석전초교
- 960m · 한일전산여고
- 1114m · 팔룡초등학교 · 초등학교
- 1234m · 양덕여자중학교 · 중학교
- 1239m · 양덕중학교 · 중학교
- 1325m · 북성초교
- 1342m · 가고파초등학교 · 초등학교
- 1358m · 마산중앙중학교 · 중학교
- 1441m · 마산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 84m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 540, 540-1, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, 73, 80, BRT일반(5000)
- 110m · 합성동농협 · 162
- 117m · 마산시외버스터미널 · 3002, 3002-9, 3003, 710, 730, BRT급행(6000)
- 148m · 합성동농협 · 3002, 3002-9, 540, 540-1
- 162m · 마산시외버스터미널 · 100, 101, 102, 103, 108, 109, 110, 111, 113, 113-78, 113-81, 114-10, 114-12, 114-14, 114-20, 115, 122, 162, 20, 21, 23, 24, 262, 263, 263-1, 27, 40, 41, 42, 44, 45, 46, 55, 64-1, 65, 65-1, 65-2, 71, BRT일반(5000)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-27, 거제축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-27 · 거제축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-05-11 | 소유권보존 | 지분 10분의 7 정유경 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-06-07 | 가압류 | 주식회사약동산업 | 2억 3300만 | 말소 |
| 갑3 | 05-06-23 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-08-25 | 가압류 | 김○○ | 7409만 | 말소 |
| 갑5 | 05-09-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-21 | 1번정유경지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-09-21 | 1번정유금지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-09-30 | 1번정유금지분가압 류 | 주식회사삼손단열 | 3300만 | 말소 |
| 갑9 | 05-10-05 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-10-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-10-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-10-19 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-06-01 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑14 | 07-05-22 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-06-15 | 소유권이전 9번 신탁등기말소 | 주식회사부산솔로몬저축은행 | — | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 12-12-27 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 12-12-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 13-08-07 | 강제경매개시결정 | 경남에너지주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 13-08-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-08-28 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-09-09 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 갑21 | 14-02-27 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 14-08-05 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-08-05 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-08-28 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 17-04-17 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑27 | 17-04-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑28 | 18-07-11 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 18-11-16 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑30 | 18-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 20-04-14 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 20-05-13 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑33 | 21-07-21 | 32번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 22-01-28 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑35 | 23-08-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 25-09-05 | 34번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 26-04-02 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-27 | 근저당권설정 | 마창진축산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 마창진축산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 마창진축산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-29 | 근저당권설정 | 마창진축산업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 05-07-26 | 근저당권설정 | 부산경남우유협동조합 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 05-09-05 | 전세권설정 | 박○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 05-10-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-10-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-10-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-10-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-10-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-10-05 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-12-27 | 근저당권설정 | 거제축산업협동조합 | 17억 2900만 | 말소기준 |
| 을14 | 13-01-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 14-06-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-08-05 | 근저당권설정 | 조○○ | 7억 5000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 16-12-27 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 16-12-27 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-3 | 16-12-27 | 13번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 3640만
- 매각비용
- 3204만
- 배당 가능액
- 21억 435만
- 소유자 잔여
- 13억 5435만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 창원시 마산회원구 진행 물건
- 마산지원 2022타경101263-1 · 아파트 · 내서읍2.8억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경105139-1 · 전 · 내서읍110만 (4%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경196-1 · 답 · 내서읍723만 (8%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경326-1 · 상가 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20783-1 · 다세대주택 · 내서읍7399만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20887-1 · 아파트 · 내서읍1764만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경20995-1 · 아파트 · 내서읍9800만 (70%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21064-1 · 공장 · 내서읍6억 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21074-1 · 대지 · 구암동3904만 (24%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경21104-1 · 단독주택 · 구암동1억 (49%) · 26-10-29
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