마산지원 2026타경20345-1 진스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-15 · 경매접수
2. 26-06-16 · 경매개시결정
3. 26-09-17 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

173.16㎡ (52.4평)

건물면적

613.89㎡ (185.7평)

제시외면적

없음

보증금

6363만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8776만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

3.15대로

건물 · 대지권

건물

진스빌 · 613.89㎡ (185.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석전동 246-10 · 173.16㎡ (52.4평)

호

11층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

배OOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOO)

소유자

배OOOOO OOOO(OOO OO O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 마산시 석전동 소재 '석전초등학교' 남측 인근에 위치하는 진스빌 제지하1층 제비101호 단위상가로서 주위는 아파트 단지, 상업용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 북동측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 편이고, 주차장이 구비되어 소형 차량은 출입가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제지하1층 제비101호 단위상가로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 대리석, 벽지도배, 천정 : UBR천정, 석고텍스마감 , 창호 : 새시창호, 바닥 : 화강석, 타일 등 마감임.몰탈위페인팅 및 타일마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

목욕장(공실)의 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 수전설비, 목욕탕관련설비(보일러 (형식:JI-S형), 급탕 및 난방 보일러(형식:JI-HW형), 온수탱크, 연수기, 여과기, 폐열회수기, 정수기, 질소압력탱크(Cap:100L·T), Booster Pump Control system 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형평지의 토지로서 주거 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약12m, 남서측으로 노폭 약8m의 도로와 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 건물소유자에 의하면 임대관계는 없는 것으로 탐문되고, 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 진스빌 지하1층 비101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 근린생

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 지하1층 비101호 · 철근콘크리트조 613.89㎡ (일반목욕장)

부동산표시목록

교부권자

창OO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 진스빌 지하1층 비101호 · 철근콘크리트조 613.89㎡ (일반목욕장)
• 26-10-22 · 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 246-10 진스빌 지하1층 비101호 · 철근콘크리트조 613.89㎡ (일반목욕장)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 한일전산여고
• 256m · 석전초교
• 579m · 가고파초등학교 · 초등학교
• 602m · 북성초교
• 734m · 시립도서관
• 789m · 무학여고
• 1128m · 양덕초등학교 · 초등학교
• 1179m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1179m · 산호초등학교 · 초등학교
• 1270m · 마산동중학교 · 중학교
• 1377m · 합포여중
• 1461m · 회원초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 경남은행본점 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-07, 113-08, 113-09, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 540, 540-1, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 97m · 마산우체국 · 100, 101, 103, 108, 110, 111, 113, 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 115, 122, 24, 262, 263, 263-1, 27, 3002, 3002-9, 3003, 46, 50, 55, 71, 710, 730, 77, 80, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 250m · 석전동육교-서마산교회방면 · 113-02, 113-04, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23
• 251m · 메트로시티석전 · 110, 111, 113, 115, 116, 250, 251, 259, 3002, 3002-9, 50, 53, 55, 710, 80
• 340m · 3.15아트센터 · 100, 105, 108, 116, 250, 259, 46, 49, 53, 540-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-08-04, 동창원농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2003.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-08-04 · 동창원농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3630만

매각비용

954만

배당 가능액

6억 2675만

소유자 잔여

6억 2675만

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