광주지법 2008타경13621-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 08-04-04 경매접수
2. 08-04-07 경매개시결정
3. 10-04-22 3차 매각기일 · 최저가 15억 8102만 (56%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1300.40㎡ (393.4평)

토지면적

1374.00㎡ (415.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5810만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3963만

담당계

16계 · 239-1600(법원2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

1300.40㎡ (393.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

농성동 415-57

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광주광천초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는<br />꿈의궁전 웨딩홀, 갤러리아 웨딩홀 등 예식장 및 소규모 점포, 아파트 단지 등으로 형성되<br />어 있는 주택상가 혼합지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 현대자동차빌딩 남측인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업<br />무시설이 밀집한 상가지대로 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 시외버스터미널, 근거리에 지하철<br />역이 자리하고 있어 대중교통상황은 양호시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 중로(내방로)변에 접해있으며, 북측 및 서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재<br />하여 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

유사 세장형의 평지로, 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 20M의 아스팔트 포장도로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함), 중로1류(접함)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접함).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타" 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층의 주상용 건물로서,<br /> - 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.<br /> - 내벽 : 모르타르 위 페인트 마감.<br /> - 바닥 : 타일 마감.

토지감정요항표 · 2) 건물의 구조

6.(가) 철골조 조립식판넬 및 슬래브지붕 4층건으로,<br /> 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 대리석 붙임.<br /> 내벽: 인테리어마감 및 몰탈위페인팅마감, 타일 붙임 등.<br /> 바닥: 타일깔기 및 골드륨깔, 카펫깔기 등.<br /> 창호: 새시 및 강화유리창임. <br /> <br />6.(나)부속건물은 소재불명.<br />

토지감정요항표 · 3) 이용상태

제2종 근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중이며, 관리상태 양호함.<br /> - 1층 : 일반음식점(이조석갈비)<br /> - 2층 : 일반음식점(이조석갈비)<br /> - 3층 : 노래연습장(예량노래방) 및 사무실(노블리아 상조등)<br /> - 4층 : 단독주택 및 사무실<br />

토지감정요항표 · 4) 이용상태

가) 위락시설 및 근린생활시설.<br /> 1-4층: 노블리아뷔페웨딩의 사무실 및 예식장, 연회장, 기계실 등임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방시설 등 되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 엘리베이터시설, 소화전설비, 수변전설비,<br />비상발전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

토지감정요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 10) 공부와의 차이

공부상 소재지번은 415-55,415-59 양지상이나, 현황 415-55번지 지상에 소재함.

토지감정요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. <br />- 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 본건 건물에 동산류(음향설비 및 특수조명설비 등)가 설치되어 있음.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(08카단1622)

교부권자

광주광역시서구

교부권자

광주세무서

교부권자

국민연금공단 광주지사

교부권자

서광주세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

비아농업협동조합

근저당권자

서창농업협동조합

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

압류권자

광주광역시서구

압류권자

광주광역시서구청

임차인

김○○

임차인

박천택((주)노블장례식장)

임차인

이건주((주)에스앤디)

임차인

이두범((주)호정)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(노블회관)

임차인

이애연(노블회관).

임차인

이○○(예량단란주점)

임차인

이○○(이조석갈비)

임차인

이애연.

임차인

임○○(노블리아매점)

임차인

장○○(애드램프)

임차인

조○○(경찰신문사)

전세권자

이○○

채권자

농업협동조합중앙회

채권자

비아농업협동조합

채권자

서창농업협동조합

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-22 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 · 대 1374㎡
• 10-04-22 · 광주광역시 서구 농성동 415-57 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 일반음식점 375.12㎡ 2층 일반음식점 364.72㎡ 3층 사무소 364.72㎡ 4층 사무소 77.39㎡ 4층 주택(1가구) 118.45㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회 외 2

채무자

홍희순

소유자

홍희순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 329m · 광천초등학교 · 초등학교
• 925m · 효광초등학교 · 초등학교
• 959m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1174m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1282m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1341m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1341m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1346m · 광주서석중고등학교
• 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 145m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 240m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 285m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
• 288m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 서구 농성동 415-57

감정가

28억 2325만

최저가

15억 8102만 (56%)

건물면적

1300.40㎡ (393.4평)

기일

10-04-22

등기부현황

등기 기재 없음