광주지법 2026타경30075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-12 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5861만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.36㎡ (47.6평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

20.20

보증금

2586만 (최저가의 10%)

청구금액

5843만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

157.36㎡ (47.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

광천동 607-46

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 "광주종합버스터미널" 북동측 인근에 위치한 단독주택으로서 주위는 대로변상가와 후면 소규모 주택상가 및 단독주택 등이 혼재하는 간선도로 주변 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대로 근처에 위치하여 교통사정 편리함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지로서 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로(불)도로를 통하여 광주천변도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 보일러시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

2-가) 건물에 제시외부합물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 607-46 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 광천동 607-46 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 서구 광천동 607-46 · 139㎡

광주광역시 서구 광천동 607-46 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주 택 1층 77.46㎡ 2층 57.9㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 서구 광천동 607-46 · 대 139㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 서구 광천동 607-46 · 대 139㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 서구 광천동 607-46 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주 택 1층 77.46㎡ 2층 57.9㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.80㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 서구 광천동 607-46 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주 택 1층 77.46㎡ 2층 57.9㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.80㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 효광초등학교 · 초등학교
• 982m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1095m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1133m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1200m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1246m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1286m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1299m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1317m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1403m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1421m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1426m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 광주기아챔피언스필드정문 · 매월16
• 189m · 임동주공아파트 · 용전84
• 217m · 광주기아챔피언스필드정문 · 매월16
• 296m · 광천치안센터 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 문흥53, 봉선37, 상무64, 송암47, 수완03, 수완12, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 양산60, 용전84, 일곡38, 좌석02
• 337m · 제2광천교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월26, 상무64, 송암47, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-07, 광주중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-07 · 광주중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5861만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5473만

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