광주지법 2025타경7470-1 골든힐스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 322만 (36%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

50.51㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7823만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

죽봉대로78번길

건물 · 대지권

건물

골든힐스타워 · 50.51㎡ (15.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

농성동 417-18 · 11.88㎡ (3.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

동OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 농성동에 소재하는‘골든힐스타워’내 제1층 제110호, 제111호 로서, 주위는 아파트단지, 상업용, 업무용 건물 등이 위치하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하며, 제반교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제1층 제110호,111호로서, 외벽: 석재 붙임,판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위페인트 마감 등, 바닥: 시멘트 마감, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장된 소로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 외.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 서구 농성동 417-18 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.5090㎡

광주광역시 서구 농성동 417-18 1층111호 · 철근콘크리트구조 81.8400㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

동OOOOOOO OOOO

임차인

추OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.5090㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.5090㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 광천초등학교 · 초등학교
• 795m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 852m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1266m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1268m · 광주서석중고등학교
• 1355m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1369m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1392m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1415m · 광주양동초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12
• 127m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 184m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
• 194m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 문흥39, 송암68, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 226m · 신세계백화점 · 1187, 금호36, 담양311, 담양311-1, 문흥39, 봉선37, 선운14, 송암68, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.10.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 322만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 167만

소유자 잔여

1억 167만

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