경매 · 아파트
광주지법 2026타경31950-1 럭키염주아파트
광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 6층602호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 6층602호
- 감정가
- 1억 7100만
- 최저가
- 1억 7100만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 52.56㎡ (15.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.38㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 52.56㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6727만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 염화로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 럭키염주아파트 · 52.56㎡ (15.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 화정동 858-2 · 45.38㎡ (13.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전남광주통합특별시 서구 화정동 소재"화정남초등학교"동측 인근에 위치한"럭키염주아파트 제1동 제6층 제602호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 중 6층 602호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11-19)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-30 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 26-06-30 | sd | 2026.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 서구 화정동 858-2 1동 6층602호 · 철근콩크리트조 52.56㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 곡OO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 6층602호 · 철근콩크리트조 52.56㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 서구 화정동 858-2 럭키염주아파트 1동 6층602호 · 철근콩크리트조 52.56㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 243m · 화정남초등학교 · 초등학교
- 501m · 염주초등학교 · 초등학교
- 836m · 광덕고등학교 · 고등학교
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- 1197m · 광주화정초등학교 · 초등학교
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버스
- 17m · 럭키아파트 · 송암74
- 52m · 럭키아파트 · 송암74
- 209m · 화정남초교 · 금남59, 송암74
- 213m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
- 233m · 월드컵경기장 · 매월06, 매월16, 매월26, 송암74, 첨단20
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-02, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2021.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-02 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-03-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 97-04-03 | 가압류 | 유한회사세명자동차매매상사 | 2042만 | 말소 |
| 갑3 | 98-10-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-04 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 314만 | 말소 |
| 갑5 | 03-07-26 | 가압류 | 주식회사쌍용자동차 | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 03-09-02 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 515만 | 말소 |
| 갑7 | 04-04-02 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 894만 | 말소 |
| 갑8 | 05-01-28 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 591만 | 말소 |
| 갑9 | 05-02-07 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 686만 | 말소 |
| 갑10 | 05-04-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사제일은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 05-04-28 | 가압류 | 상록수제일차유동화전문유한회사 | 1601만 | 말소 |
| 갑12 | 06-07-03 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-07-07 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-07-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-07-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-07-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-07-12 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 06-08-07 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 06-09-27 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-01-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-11-21 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1487만 | 말소 |
| 갑21 | 24-12-31 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-01-21 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 4977만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-04-14 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1483만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-05-27 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-06-18 | 가압류 | 석곡농업협동조합 | 660만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-06-20 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 2552만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑28 | 25-07-22 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1552만 | 소멸 |
| 갑29 | 26-01-29 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-06-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 1450만 | 말소 |
| 을2 | 99-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1800만 | 말소 |
| 을3 | 99-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-01-11 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2470만 | 말소 |
| 을5 | 01-01-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 2640만 | 말소 |
| 을7 | 03-03-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-01-18 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 19-01-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 9360만 | 말소 |
| 을11 | 19-12-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 4920만 | 말소 |
| 을13 | 21-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-04-02 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7100만
- 매각비용
- 256만
- 배당 가능액
- 1억 6843만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
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