광주지법 2026타경31089-1 마륵시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.30㎡ (16.7평)

건물면적

62.90㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2093만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

백석길

건물 · 대지권

건물

마륵시티 · 62.90㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마륵동 30-5 · 55.30㎡ (16.7평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무역 1번출구' 남측 인근에 위치한 마륵시티 2층 201호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 2층 201호로서 ·외벽 : 복합패널, 현무암판석, 스타코 등, ·내벽 : 인테리어, 타일 등, ·바닥 : 데코타일, 대리석 물갈기 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현황은 사무실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지, 소화전, 스프링클러), 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 건부지는 유사 사다리형의 자체평탄한 토지로 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 단독주택 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지는 남측으로 왕복3차선, 서측으로 폭 8M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마륵동 30-5 마륵시티 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 서구 마륵동 30-5 201호 · 철근콘크리트구조 62.9㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 서구 마륵동 30-5 마륵시티 201호 · 철근콘크리트구조 62.9㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 서구 마륵동 30-5 마륵시티 201호 · 철근콘크리트구조 62.9㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 상무초등학교 · 초등학교
• 725m · 전남고등학교 · 고등학교
• 788m · 상무중학교 · 중학교
• 840m · 치평초등학교 · 초등학교
• 884m · 금호초등학교 · 초등학교
• 887m · 치평중학교 · 중학교
• 1028m · 전남중학교 · 중학교
• 1084m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1157m · 금호중학교 · 중학교
• 1222m · 만호초등학교 · 초등학교
• 1309m · 광주효광중학교 · 중학교
• 1412m · 금부초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 희망가아파트 · 첨단22
• 86m · 희망가아파트 · 첨단22
• 350m · 상무역(남) · 첨단22
• 387m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 송정19, 첨단20
• 412m · 상무역 · 160, 500, 나주160, 대촌270, 대촌69, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 송정19, 지원25, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-04, 광주광역시축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-04 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5750만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5513만

소유자 잔여

1억 5513만

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