와든스톤법원경매

경매 · 대지

광주지법 2009타경21049-1

광주광역시 서구 광주광역시 북구 오치동 862-20

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 3회 · 출처 법원경매정보

최저가 18억 1693만 · 감정가 40억 5565만 (45%)

광주지법 2009타경21049-1 사진

기본

최저매각가
18억 1693만
감정가 대비 45%
감정가
40억 5565만
최저 평당가 (토지면적 기준)
391만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일 · 최저가 18억 1693만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
855.58㎡ (258.8평)
토지면적
1537.00㎡ (464.9평)
제시외면적
없음
보증금
1억 8169만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 6710만
담당계
24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물
855.58㎡ (258.8평) · 경량철골조 · 대지
대지권
농성동 415-57

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 오치주공아파트 북측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 아파트, 병원, 약국, 상가 및 점포등이 혼재한 상가지대임.<br /><br />
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하여, 일반적인 교통<br /> 사정은 무난시됨.<br /><br />
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 2필지 일괄의 세장형 평지로서 상업용 건부지임.<br /><br />
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) - 제2종일반주거지역임.<br /> 일련번호(3) - 제2종일반주거지역,중로1류(접함)임.<br /><br />
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 `사진용지` 및 `지적 및 건물개황도`와 같이 (ㄱ)은 기계실, (ㄴ)은 가추<br /> (ㄷ)은 소매점, (ㄹ)은 화장실 등인 제시외 건물이 소재함.<br /><br />
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.<br /><br />
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br /><br />
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
본건은 일반철골구조 슬래브지붕 및 경량철골조 조립식판넬지붕 <br /> 지하 1층 지상6층 건물로서,<br /> 외벽 : 법랑판넬 및 샌드위치 판넬 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 합판위 페인팅, 타일 등 마감,<br /> 천장 : 텍스 및 합판위 페인팅 등 마감,<br /> 바닥 : 돌붙임, 타일 및 장판 등 마감,<br /> 창호 : 칼라알루미늄 새시창 등임.<br /><br />
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 마트 및 당구장,<br /> 2층 목욕탕,<br /> 3층 사무실 등,<br /> 4층 스크린 골프장 및 사무실 등,<br /> 5층 노래홀 등<br /> 6층 사무실 및 창고, 계단실으로 이용중임.<br /><br />
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일반적인 위생설비 및 승강기, 소화전, 화재경보기, 기계식 주차설비 등이 설치<br /> 되어 있으며, 일반적인 급·배수 상태는 보통임.<br /><br />
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
─<br /><br />
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.<br /><br /><br /><br />
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

날짜내용결과
09-11-04sd2009.11.19 도달
09-08-26sd2009.08.28 이사불명
09-08-05sd2009.08.05 수취인불명
09-07-08sd2009.07.10 도달
09-07-08sd2009.07.13 도달
09-07-08sd2009.07.14 폐문부재

목록

  • 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 862-20 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 광주광역시 북구 오치동 862-20 · 건물 · 근린생활시설
  • 목록 3 · 광주광역시 북구 오치동 862-25 · 토지 · 대지
  • 목록 4 · 광주광역시 북구 오치동 862-25 · 건물 · 대지

현황조사

조사
1회
점유
채무자(소유자)점유 · 0명
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 16명
점유
임차인(별지)점유 · 7명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○(남도목욕탕)점포주선(1)40,000,0002008.1~현재
조○○(오케이안전산업)기타 - 사무실주선(2)4,000,0002009.2~현재
김○○기타 - 사무실주선(2)7,000,000
김광수((주)신일)기타 - 사무실주선(3)20,000,0001999.6~현재
강옥례((주)초이스시스템)기타 - 사무실주선(4)20,000,0002007.11~현재
박○○(고려입시학원)점포주선(5)20,000,0002009.2~현재
서미경.정관성기타 - 경락맛사지주선(6)20,000,0002008~현재
정기남((주)비앤케이)점포주선(7)30,000,0002008.9~현재
이○○기타 - 골프연습장주선(8)110,000,000
제○○주거주선(9)50,000,0002009~현재
박○○(키스7080)점포주선(10)15,000,0002009.6~현재
이○○기타 - 알수없음
백○○기타 - 알수없음
문○○기타 - 알수없음
손○○기타 - 알수없음
최○○기타 - 알수없음
양○○(트라이오치점)점포주선(1)30,000,0002009.5~현재
이○○(연성화장품)점포주선(2)20,000,0002009.6~현재
신○○(투에이치통신)점포주선(3)15,000,0002009.7~현재
안○○(린코리아광주북부점)점포주선(4)5,000,0002007.8~현재
김○○(디올)점포주선(5)3,000,0002007.2~현재
김○○(디올)점포주선(5)7,000,0002007.9~현재
김○○(종합화장품)점포주선(6)8,000,0002008.10~현재

부동산표시목록

가압류권자
신용보증기금
가압류권자
신용보증기금(09카단8331)
가압류권자
주식회사 광주은행(09카단9144)
가압류권자
주식회사광주은행
가압류권자
주식회사한국씨티은행(중앙09카단117631)
가압류권자
화순신용협동조합(2010카단4421)
교부권자
북광주세무서장
근저당권자
곡성농업협동조합
근저당권자
대우캐피탈주식회사
근저당권자
석곡농업협동조합
소유자
문○○
압류권자
광주광역시북구
유치권자
유한회사 다성엔터프라이즈
유치권자
주식회사 디자인그룹송가솜씨
임차인
(유)다성엔터프라이스[목록1,2]
임차인
강옥례[코리아크린시스템생활건강, 목록1,2]
임차인
김명열[남도목욕탕, 목록1,2]
임차인
김선이[디올, 목록3,4]
임차인
김애자[디올, 목록3,4]
임차인
김영술[종합화장품, 목록3,4]
임차인
김충기[목록1,2]
임차인
문○○
임차인
문남철[썬스타의로기A/s센타, 목록1,2]
임차인
박경희[고려입시학원, 목록1,2]
임차인
박선미[키스7080, 목록1,2]
임차인
박영진[목록1,2]
임차인
박은경[곰마트, 목록1,2]
임차인
백성백[목록1,2]
임차인
서미경[금비화장품, 목록1,2]
임차인
손종일[목록1,2]
임차인
신현기[투에이치통신, 목록3,4]
임차인
안병희[린코리아광주북부점, 목록3,4]
임차인
양준영[트라이오치점, 목록3,4]
임차인
염미현[썬스톤 당구장, 목록1,2]
임차인
이계열[목록1,2]
임차인
이규식[연성화장품, 목록3,4]
임차인
이호섭[목록1,2]
임차인
정관성[금비안마원, 목록1,2]
임차인
정기남[(주)비앤케이, 목록1,2]
임차인
제장섭[목록1,2]
임차인
조미정[오케이안전산업,목록1,2]
임차인
주식회사 비앤케이[목록1,2]
임차인
주식회사 신일[목록1,2]
임차인
최원주[목록1,2]
전세권자
문○○
전세권자
박영진[목록1,2]
전세권자
이○○
전세권자
이지성[목록1,2]
지상권자
곡성농업협동조합
지상권자
석곡농업협동조합
채권자
대우캐피탈주식회사
채무자
김○○
채무자겸소유자
문○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(유)다성엔터프라이스[목록1,2]4층 일부2009.5.8.2009.05.01.- 현재10,000,000 · 월 100,0002009.10.07
강옥례[코리아크린시스템생활건강, 목록1,2]주선(4)2009.4.102007.11~현재20,000,000
강옥례[코리아크린시스템생활건강, 목록1,2]3층 일부2007.11.27.2007.11.20.-현재10,000,000 · 월 300,0002009.10.07
김명열[남도목욕탕, 목록1,2]주선(1)2008.1.8/(2007.10.31주민등록전입)2008.1~현재40,000,000
김명열[남도목욕탕, 목록1,2]2층2008.1.8.2007.10.18.-현재40,000,0002009.09.30
김선이[디올, 목록3,4]주선(5)2007.2.52007.2~현재3,000,000 · 월 550,000
김애자[디올, 목록3,4]주선(5)2007.9.112007.9~현재7,000,000 · 월50,000
김애자[디올, 목록3,4]1층 일부2007.9.11.2007.9.10.-현재7,000,000 · 월 500,0002009.10.08
김영술[종합화장품, 목록3,4]주선(6)2008.10.212008.10~현재8,000,000
김영술[종합화장품, 목록3,4]1층 일부2008.10.21.2008.10.28.-현재8,000,000 · 월 550,0002009.10.08
김충기[목록1,2]주선(2)미전입7,000,000
김충기[목록1,2]3층 일부2008.02.26.- 현재7,000,0002009.10.06
문○○2009.4.6
문남철[썬스타의로기A/s센타, 목록1,2]1층 일부2000.7.1.2009.6.26.-현재15,000,000 · 월 70,0002009.12.09
박경희[고려입시학원, 목록1,2]주선(5)2009.2.3/(2000.11.23주민등록전입)2009.2~현재20,000,000 · 월1,300,000
박경희[고려입시학원, 목록1,2]3층 일부2001.1.2.2008.11.18.- 현재20,000,000 · 1,300,0002009.09.11
박선미[키스7080, 목록1,2]주선(10)2009.6.222009.6~현재15,000,000 · 월1,300,000
박선미[키스7080, 목록1,2]5층 일부2009.5.25.2008.10.8.- 현재15,000,000 · 월 150,0002009.09.29
박영진[목록1,2]1층 일부2005.3.27.-2010.3.26.150,000,000
박영진[목록1,2]1층 일부2009.03.10.- 현재75,000,000 · 월 2,000,0002009.10.05
박은경[곰마트, 목록1,2]1층 일부2009.03.13.2009.03.10.- 현재30,000,000 · 월 500,0002009.10.07
백성백[목록1,2]2007.5.23
서미경[금비화장품, 목록1,2]주선(6)미전입2008~현재20,000,000 · 월1,000,000
서미경[금비화장품, 목록1,2]4층 일부2009.7.2.2009.3.21.- 현재20,000,000 · 월 70,0002009.09.28
손종일[목록1,2]2007.2.9
신현기[투에이치통신, 목록3,4]주선(3)2009.7.172009.7~현재15,000,000 · 월700,000
신현기[투에이치통신, 목록3,4]1층 일부2009.5.29.2009.3.12.- 현재15,000,000 · 월 700,0002009.09.15
안병희[린코리아광주북부점, 목록3,4]주선(4)2007.8.16.2007.8.-현재5,000,000 · 월 700,000
안병희[린코리아광주북부점, 목록3,4]건물 일부2009.8.11.2009.1.10.- 현재5,000,000 · 월 700,0002009.08.11
양준영[트라이오치점, 목록3,4]주선(1)2009.5.212009.5~현재30,000,000
양준영[트라이오치점, 목록3,4]1층 일부2009.5.21.2006.5.25.- 현재30,000,0002009.09.29
염미현[썬스톤 당구장, 목록1,2]1층 일부2009.7.1.2009.3.1.-현재30,000,0002009.12.09
이계열[목록1,2]2007.2.1
이규식[연성화장품, 목록3,4]주선(2)2009.6.222009.6~현재20,000,000 · 월650,000
이규식[연성화장품, 목록3,4]약 10평2005.11.16.2006.5.26.- 현재20,000,000 · 월 600,0002009.09.22
이지성[목록1,2]1층 일부2005.4.19.-2006.4.18.150,000,000
이호섭[목록1,2]주선(8)미전입110,000,000
정관성[금비안마원, 목록1,2]4층 일부2009.7.2.2009.3.21.-현재20,000,000 · 월 70,0002009.09.28
정기남[(주)비앤케이, 목록1,2]주선(7)2008.9.17/(2009.7.10주민등록전입)2008.9~현재30,000,000
제장섭[목록1,2]주선(9)미전입2009~현재50,000,000
조미정[오케이안전산업,목록1,2]주선(2)2009.2.272009.2~현재4,000,000
조미정[오케이안전산업,목록1,2]3층 일부2008.08.10.2008.8.5.-현재4,000,0002009.10.06
주식회사 비앤케이[목록1,2]4층 일부2007.03.01.2007.08.25.- 현재30,000,000 · 월 250,0002009.10.07
주식회사 신일[목록1,2]주선(3)1999.6.71999.6~현재20,000,000 · 월500,000
주식회사 신일[목록1,2]3층 일부1999.6.7.2006.6.7.-현재20,000,000 · 월 640,0002009.09.11
최원주[목록1,2]2007.2.7

매각공고

  • 10-06-03 · 광주광역시 북구 오치동 862-20 · 대 1289㎡
  • 10-06-03 · 광주광역시 북구 오치동 862-20 · 철골 및 경량철골조 슬래브및 조립식판넬 지붕 6층 금융업소,일반목욕장,사무실,일용품소매점,볼링장,아동복지시설,일반음식점,기원 및 주차장,보일러실 1층 754.18㎡ 2층 741.22㎡ 3층 766.27㎡ 4층 767.55㎡ 5층 673.54㎡ 6층 163.93㎡ 지하층 854.58㎡ 제시외-기계실 팔넬조 판넬지붕 6.2 -가추 철파이프조 아크릴지붕 30.5
  • 10-06-03 · 광주광역시 북구 오치동 862-25 · 대 248㎡
  • 10-06-03 · 광주광역시 북구 오치동 862-25 · 경량철골구조 기타지붕 단층 소매점 147.05㎡ 부 속 건 물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 1㎡

당사자

채권자
대우캐피탈주식회사
채무자
김동주 외 1
소유자
문기복

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 329m · 광천초등학교 · 초등학교
  • 925m · 효광초등학교 · 초등학교
  • 959m · 광주서초등학교 · 초등학교
  • 1174m · 서림초등학교 · 초등학교
  • 1188m · 광주서림초등학교 · 초등학교
  • 1282m · 광주양동초등학교 · 초등학교
  • 1341m · 광주서석중학교 · 중학교
  • 1341m · 광주농성초등학교 · 초등학교
  • 1346m · 광주서석중고등학교
  • 1368m · 광주농성초등학교 · 초등학교

버스

  • 129m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
  • 145m · 현대자동차 · 518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
  • 240m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
  • 285m · 광천초교 · 대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
  • 288m · 신세계백화점(북) · 봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
광주광역시 북구 오치동 862-20
감정가
40억 5565만
최저가
18억 1693만 (45%)
건물면적
855.58㎡ (258.8평)
기일
10-06-03

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 광주광역시 › 서구 › 2010년

광주광역시 서구 진행 물건