경매 · 아파트
광주지법 2009타경45656-5
광주광역시 서구 풍암동 1132우미광장아파트 104동 1층 103호
취하 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 5100만 · 감정가 5100만 (100%)
기본
최저매각가
5100만
감정가 대비 100%
감정가
5100만
최저가 = 감정가
최저 평당가 (건물면적 기준)
500만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 5100만 (100%) · 취하
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.34㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 33.71㎡ (10.2평)
- 토지면적
- 17.34㎡ (5.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 510만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5596만
- 담당계
- 13계 · 239-1613(구내:1613)
건물 · 대지권
- 건물
- 33.71㎡ (10.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1132 · 17.34㎡ (5.2평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 10-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "금당초등학교" 서측 인근에 위치한 우미광장아파<br />트 101동 1층 101호 외15세대며, 본건 주변은 아파트단지, 상가 등이 위치한 아파트지대<br />로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치<br />하고 있어 제반교통이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- ①철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층중 101동 1층 101호 외1세대, 102동 3층 303호<br /> 외 1세대, 103동 19층 1903호 외1세대(남동향, 계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임.<br /> <br />②철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층중 104동 1층 103호 외4세대(남동향, 복도식)<br /> 로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임.<br /> <br />③철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층중 105동 6층 605호(남동향, 계단식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임.<br /> <br />④철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층중 106동 1층 101호 외3세대(남동향, 계단식)<br /> 로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호 (1)-(16) : 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기호 (1)-(16) : 위생설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 개별난방설비 되어<br /> 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 개설되어 있으며, 공용주차장 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-09-24 | sd | 2010.09.27 도달 |
| 10-09-17 | mg | |
| 10-08-13 | sd | 2010.08.16 도달 |
| 10-08-10 | sd | 2010.08.11 기타송달불능 |
| 10-05-25 | sd | 2010.05.27 도달 |
| 10-03-30 | mg | |
| 10-03-23 | mg | |
| 10-03-23 | sd | 2010.03.25 도달 |
| 10-03-15 | mg | |
| 10-03-05 | mg | |
| 10-02-25 | sd | 2010.03.01 수취인불명 |
| 10-02-12 | mg | |
| 10-02-11 | sd | 2010.02.17 수취인불명 |
| 10-02-04 | sd | 2010.02.08 수취인불명 |
| 10-01-22 | mg | |
| 10-01-22 | sd | 2010.01.27 폐문부재 |
| 10-01-18 | sd | 2010.01.19 도달 |
| 09-12-31 | sd | 2010.01.04 수취인불명 |
| 09-12-14 | sd | 2009.12.15 도달 |
| 09-12-10 | mg | |
| 09-12-09 | mg | |
| 09-12-03 | mg | |
| 09-12-03 | sd | 2009.12.04 기타송달불능 |
| 09-12-02 | mg | |
| 09-11-27 | sd | 2009.11.30 도달 |
| 09-11-27 | sd | 2009.12.02 폐문부재 |
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 0명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
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- 임차인(별지)점유 · 1명
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- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 101호 | 61,000,000 | 2008.11~현재 |
| 김○○ | 주거 | 210호 | 64,000,000 | 2008.9~현재 |
| 천○○ | 주거 | 303호 | 알지못함 | 2004.8~현재 |
| 이○○ | 주거 | 2011호 | 61,500,000 | 2006.6~현재 |
| 최○○ | 주거 | 1903호 | 60,000,000 | 2009.7~현재 |
| 진○○ | 주거 | 2001호 | 66,000,000 | 2004.9~현재 |
| 정○○ | 주거 | 103호 | 알지못함 | 2009.10~현재 |
| 임○○ | 주거 | 211호 | 30,000,000 | 2009.6~현재 |
| 최○○ | 주거 | 913호 | 35,000,000 | 2008.8~현재 |
| 정○○ | 주거 | 1203호 | 35,000,000 | 2007.5~현재 |
| 최○○ | 주거 | 1507호 | 32,000,000 | 2007.10~현재 |
| 김○○ | 주거 | 605호 | 60,000,000 | 2008.2~현재 |
| 송○○ | 주거 | 101호 | 62,650,000 | 2006.3~현재 |
| 원○○ | 주거 | 102호 | 59,750,000 | 2006.4~현재 |
| 이○○ | 주거 | 202호 | 62,000,000 | 2009.5~현재 |
| 박○○ | 주거 | 1603호 | 14,000,000 | 2008.5~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박○○(09카단11196)
- 가압류권자
- 주식회사광주은행(09카단1834)
- 교부권자
- 광주광역시서구
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 원○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 진○○
- 임차인
- 천○○
- 임차인
- 최○○
- 임차인
- 최○○
- 임차인
- 최○○
- 전세권자
- 김○○
- 전세권자
- 김○○
- 전세권자
- 박○○
- 전세권자
- 원○○
- 전세권자
- 윤○○
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자겸소유자
- 주식회사팰리스(변경전:주식회사팰리스랜탈하우징)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 103호 | 2009.10.23 | 2009.10~현재 | 알지못함 | |
| 정○○ | 104동 103호 전부 | 2009.10.23. | 2008.07.14.- 2010.08.07. | 30,000,000 | 2009.12.17 |
매각공고
- 10-08-31 · 광주광역시 서구 풍암동 1132우미광장아파트 104동 1층 103호 · 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층아파트 지하1층 445.48㎡ 1층 532.21㎡ 2층 527.35㎡ 3층 527.35㎡ 4층 527.35㎡ 5층 527.35㎡ 6층 527.35㎡ 7층 527.35㎡ 8층 527.35㎡ 9층 527.35㎡ 10층 527.35㎡ 11층 527.35㎡ 12층 527.35㎡ 13층 527.35㎡ 14층 527.35㎡ 15층 527.35㎡ 철근콘크리트벽식구조 33.7075㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 주식회사팰리스(변경전:주식회사팰리스랜탈하우징)
- 소유자
- 주식회사팰리스(변경전:주식회사팰리스랜탈하우징)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 182m · 금당초등학교 · 초등학교
- 256m · 예닮몬테소리유치원
- 441m · 신암초등학교 · 초등학교
- 564m · 풍암중학교 · 중학교
- 637m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 795m · 금당중학교 · 중학교
- 1061m · 선명학교
- 1170m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
- 1200m · 호남삼육중학교 · 중학교
- 1215m · 삼육초등학교 · 초등학교
- 1317m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 1318m · 풍암고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · 풍암우미아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 304m · 서구국민체육센터 · 금남59
- 324m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 355m · 서구국민체육센터 · 금남59
- 445m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1132우미광장아파트 104동 1층 103호
- 감정가
- 5100만
- 최저가
- 5100만 (100%)
- 건물면적
- 33.71㎡ (10.2평)
- 대지권면적
- 17.34㎡ (5.2평)
- 기일
- 10-08-31
등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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