광주지법 2015타경15366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-07 · 경매접수
2. 15-08-07 · 경매개시결정
3. 15-11-05 · 배당요구종기
4. 18-03-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 681만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

446.29㎡ (135.0평)

토지면적

1937.00㎡ (585.9평)

제시외면적

355.90

보증금

3068만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2796만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

사호로

건물 · 대지권

건물

446.29㎡ (135.0평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

남면 62-7

호

단층

당사자

채권자

김복순 외 8

채무자

강상례

소유자

김철환 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2)는 전라남도 화순군 남면 사평리 소재 남면우체국 남동측 인근에,<br />주변에는 자연부락, 농경지 등이 혼재한 면소재지내 경지정리지대이며,<br />기호(4, 5)는 전라남도 화순군 남면 사평리 소재 상사마을 남서측 근거리에 위치하며,<br />주변에는 자연부락, 농경지 등이 혼재한 순수경지정리지대로 주위환경은 보통시 됩니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1, 2, 4, 5)는 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 세장형 토지로 평지이며, 「상업용 건부지」로 이용중입니다. <br />기호(2)는 세장형 토지로 평지이며, 「상업용 건부지」로 이용중입니다.<br />기호(4, 5)는 가장형 토지로 평지이며, 「전」으로 이용중입니다. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2)는 소로한면에, <br />기호(4, 5)는 세로(가)에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호(1, 2) : 도시지역, 준주거지역,<br />가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(250미터_젖소제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가축사육제한구역(전구역가축사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>, (영산강ㆍ섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<br /><영산강ㆍ섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />기호(4, 5) : 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(접함),<br />가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />농업진흥구역<농지법>,문화재보호구역기타(임대정원림,문화재현상변경허가대상(500m이내))<br /><문화재보호법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>,<br />상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>, (영산강ㆍ섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<br /><영산강ㆍ섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(4, 5)는 공부상 「답」이나, 현 「전」으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 제시목록 및 공부상 기호(1, 2)는 소유자 「강상례」이며, 기호(4, 5)는 매각지분 <br /> 공유자「강상례」지분만의 평가이며, 임대관례는 미상임.<br /><br />② 본건 토지 기호(4, 5)는 제시목록 및 공부상 2필지이나, 경계구분없이 일체로 이용되고 <br /> 있으며, 타인소유로 탐문조사된 유실수가(약 110주) 식재되어 있으나, 본 평가에서는<br /> 평가목적을 고려하여 평가외 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물 기호(3-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현, 슬래브위 함석지붕) 단층건으로<br />외 벽 : 시멘몰탈위페인팅, 타일붙임 등. <br />내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등,<br />창 호 : 샤시창임.<br />건물 기호(3-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로<br />벽 체 : 몰탈위페인팅.<br />건물 기호(3-다)는 시멘트 벽돌조 스레이트지붕(현, 칼라함석지붕) 단층건으로<br />외 벽 : 시멘몰탈위페인팅 등. <br />내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등,<br />창 호 : 샤시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 기호(3-가)는 식당, (3-나)는 변소, (3-다)는 주택으로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 기호(3-다)는 위생설비, 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 <br />되어있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(3-가)는 제시목록 및 공부상 시멘트 벽돌조 슬래브지붕이나, <br />현,「슬래브위 함석지붕」이며,<br />건물 기호(3-다)는 제시목록 및 공부상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕이나, <br />현,「칼라함석지붕」입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.<br /><br />② 본건 토지 기호(1)지상에 일반건축물관리대장상 「강상례 소유의 시멘트벽돌조 슬라브 <br /> 지붕 주유소(82.5㎡), 철골조철골지붕 주유소캐노피(45㎡)」가 등재되어 있으며, <br /> 본 평가에서는 「제시외 건물 기호(ㄹ)현, 조적조슬래브지붕 주택(84㎡), 기호(ㅊ)현, <br /> 철골조 강판지붕 캐노피(50㎡)」으로 평가하였으며, 면적은 실측면적을 기준으로<br /> 하였습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 남면 사평리 62-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 남면 사평리 62-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 화순군 남면 사호로 280 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 전라남도 화순군 남면 사평리 648-3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 전라남도 화순군 남면 사평리 648-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 전라남도 화순군 남면 사호로 276 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신○○

가압류권자

유앤에이치유동화전문 유한회사

가압류권자

현대해상화재보험주식회사

공유자

임○○

공유자

임○○

교부권자

화○○

근저당권자

남면농업협동조합

배당요구권자

유앤에이치유동화전문유한회사

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

현대해상화재보험 주식회사

배당요구권자

현대해상화재보험주식회사

소유자

김○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

전○○

전세권자

윤○○

채권자

김○○

채권자

신○○

채권자

신○○

채권자

신○○

채권자

신○○

채권자

신○○

채권자

신○○

채권자

신○○

채권자

현대해상화재보험 주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-02 · 전라남도 화순군 남면 사평리 62-7 · 대 998㎡ 공장저당법제7조목록 제25호
• 18-03-02 · 전라남도 화순군 남면 사평리 62-8 · 답 939㎡ 공장저당법제7조목록 제25호
• 18-03-02 · 전라남도 화순군 남면 사호로 280 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층식당 (현황:슬래브함석지붕) 46.44㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 3㎡ 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 주택 (현황:칼라함석지붕) 40.95㎡ 공장저당법제7조목록제25호 제시외-공장 경량철골조칼라함석지붕단층 60㎡ 기호(나)에소재-다용도실 조적조함석지붕단층 13.5㎡ 기호(가)에소재-견사 철파이프조 스레이트지붕 단층 9㎡
• 18-03-02 · 전라남도 화순군 남면 사호로 276 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소 (현황:조적조슬래브지붕) 82.5㎡(현황:84㎡) 부속건물 철골조 철골지붕 단층 주유소 캐노피(현황:철골조강판지붕) 45㎡(현황:50㎡) 공장저당법제7조목록 제25호 제시외-다용도실 조적조판넬지붕단층 21㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 7㎡ -가추 철파이프조판넬지붕단층 10.5㎡ -보일러실 조적조슬레이트지붕단층 3㎡ -주택 조적조슬래브지붕단층 42㎡ -가추 철파이프조칼라함석지붕단층 58.9㎡ -변소 조적조슬래브지붕단층 3㎡ -기계기구(제시외포함) 6식

주변

학군

• 759m · 사평초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 화순사평 · 228(구151.화순사평), 화순217
• 495m · 남면사무소 · 228(구151.화순사평), 화순217

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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