광주지법 2016타경2398-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

979.24㎡ (296.2평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7311만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

979.24㎡ (296.2평) · 상가

대지권

오룡동 1110-34

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(4)는 광주광역시 북구 오룡동 소재 "광주지방조달청" 북동측 인근<br /> 에 위치하고 있는 애플지식센타내 블루동에이동 제5호 등 총 4개호의 구분건물로<br /> 서, 주위는 일련의 공장지대, 광주본부세관, 광주지방조달청, 각종 업무시설, 광<br /> 주과학고등학교 등이 혼재하여 있는 첨단산업단지내의 공업용지역으로서 당해 부<br /> 동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 무난시되는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 첨단과기로, 엠코로 등 주요<br /> 도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적<br /> 으로 무난시되는 교통여건임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 구분건물 기호(1)-(4)는 일반철골구조 평슬라브지붕 지상2층(기호(2)는 지상<br /> 3층)건내의 블루동에이동 제5호, 그린동비동 제6호, 레드동에이동 제7호 및 레드동<br /> 비동 제4호 등 총 4개호의 구분건물로서, <br /> 외벽 : 페어글라스 및 판넬 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 각각 마감하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)의 1층은 (주)Y.S.C, 2층은 HTNS관세법인으로, 기호(2)의 1층 및 2층은 (주)<br /> 장원으로, 기호(3)의 1층은 NCG 디자인, 2층은 유창측량사무소로, 기호(4)의 1층은<br /> 해성기업, 2층은 KAS SYSTEM 등 각각 사무실 등으로 이용중에 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비<br /> 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 자체지반은 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 사무실 및 연구소<br /> 등의 건부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내의 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 473만 ~ 1억 2569만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 북구 오룡동 1110-34 애플지식센타 레드동비동 4호

감정가

1억 4400만

최저가

1억 80만 (70%)

건물면적

979.24㎡ (296.2평)

기일

17-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음