광주지법 2023타경84879-1 운암동 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.07㎡ (15.8평)

건물면적

122.29㎡ (37.0평)

제시외면적

없음

보증금

4890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서강로54번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 운암동 롯데캐슬 · 122.29㎡ (37.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운암동 364-1 · 52.07㎡ (15.8평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 <서영대학교> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 제15층 제1502호(계단식 동향)로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 <서영대학교> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 제15층 제1502호(계단식 동향)로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 서강로54번길 11, 제110동 제15층 제1502호 (운암동,운암동롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

광주광역시 북구 운암동 364-1 제110동 제15층 제1502호

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

광OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 서강로54번길 11, 제110동 제15층 제1502호 (운암동,운암동롯데캐슬) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 305.9314㎡ 2층 302.5714㎡ 3층 302.5714㎡ 4층 302.5714㎡ 5층 302.5714㎡ 6층 302.5714㎡ 7층 302.5714㎡ 8층 302.5714㎡ 9층 302.5714㎡ 10층 302.5714㎡ 11층 302.5714㎡ 12층 302.5714㎡ 13층 302.5714㎡ 14층 302.5714㎡ 15층 302.5714㎡ 16층 302.5714㎡ 17층 302.5714㎡ 철근콘크리트조 122.2947㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 대자초등학교 · 초등학교
• 440m · 서강중고등학교
• 514m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 548m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 664m · 한울초등학교 · 초등학교
• 721m · 광주체육중학교 · 중학교
• 804m · 광림초등학교 · 초등학교
• 819m · 경양초등학교 · 고등학교
• 852m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 899m · 운암중학교 · 중학교
• 975m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 984m · 금호중앙중학교 · 중학교

버스

• 247m · 서영대 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 362m · 운암도서관 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 385m · 운암초교 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 문흥18, 상무63, 수완49, 양산60, 첨단192
• 399m · 운암도서관 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 삼서100, 상무63, 송암72, 송정29, 수완12, 수완49, 운림51, 장성100, 진원100
• 409m · 운암도서관 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 상무63, 송암72, 송정29, 수완12, 수완49, 운림51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-12, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-12 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8900만

매각비용

733만

배당 가능액

4억 8166만

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