광주지법 2026타경30029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4435만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.05㎡ (10.9평)

건물면적

85.78㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

443만 (최저가의 10%)

청구금액

4207만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

경양로

건물 · 대지권

건물

85.78㎡ (25.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중흥동 682-24 · 36.05㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 중흥초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통이용사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 구분건물은 통칭 "제일맨션"으로 불리우고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 682-24 에이동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 중흥동 682-24 에이동 5층 502호 · 철근콘크리트조 85.78㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 중흥동 682-24 에이동 5층 502호 · 철근콘크리트조 85.78㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 북구 중흥동 682-24 에이동 5층 502호 · 철근콘크리트조 85.78㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 743m · 광주북성중학교 · 중학교
• 854m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 949m · 계림초등학교 · 초등학교
• 983m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1044m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1126m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1173m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 1297m · 광주동신중학교 · 중학교
• 1314m · 전남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 중흥시장 · 160, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 송정19, 지원152(능주역), 지원152(도웅리)
• 274m · 중흥1동사무소 · 담양3-1, 담양3-2, 담양322, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2
• 286m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 160, 금남57, 나주160, 일곡38
• 325m · 중흥1동행정복지센터 · 1187, 금남57, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 일곡38
• 339m · 대인광장(동) · 1187, 금남57, 나주160, 담양3-1, 담양3-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 일곡38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 주식회사카카오뱅크)

→ 최선순위설정일자(2023.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 주식회사카카오뱅크

배당

입찰가 (최저가)

4435만

매각비용

66만

배당 가능액

4368만

소유자 잔여

4368만

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