광주지법 2025타경34471-1 토담빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8153만 (45%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.54㎡ (8.0평)

건물면적

96.38㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

815만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1583만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로107번길

건물 · 대지권

건물

토담빌딩 · 96.38㎡ (29.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신용동 694 · 26.54㎡ (8.0평)

호

8층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 신용동 신용중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스승강장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 (사용승인일: 2012.9.20) 외 벽: 석재붙임마감 등 창 호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합상가(피부관리점)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지, 상업용 부지

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대한면, 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

45.1평형 집합상가

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 신용동 694 2층202-2호 · 철골철근콘크리트구조 96.38㎡

부동산표시목록

임차인

김OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호 · 철골철근콘크리트구조 96.38㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 북구 신용동 694 토담빌딩 2층202-2호 · 철골철근콘크리트구조 96.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 신용중학교 · 중학교
• 462m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 522m · 신용초등학교 · 초등학교
• 635m · 건국초등학교 · 초등학교
• 977m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1095m · 월봉중학교 · 중학교
• 1191m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1290m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1476m · 봉산중학교 · 중학교

버스

• 221m · 첨단휴먼시아 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 349m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 355m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 467m · 신용초등학교 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 483m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-12, 북광주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-12 · 북광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8153만

매각비용

122만

배당 가능액

8031만

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