광주지법 2026타경1236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.93㎡ (15.1평)

건물면적

126.84㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2345만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

매곡로

건물 · 대지권

건물

126.84㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매곡동 42-2 · 49.93㎡ (15.1평)

호

20층

당사자

채권자

고OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물(제101동)내 제17층 제1709호로서,(사용승인일 : 1992-12-02) 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 창호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)(전유면적 : 126.84㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 '공동주택(아파트) 건부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 동측(정문), 서측(후문)으로 중로 및 소로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-09-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경 보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신세계유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 42-2 101동 17층1709호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 매곡동 42-2 101동 17층1709호 · 철근콘크리트조 126.84㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 북구 매곡동 42-2 101동 17층1709호 · 철근콘크리트조 126.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 331m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 443m · 하백초등학교 · 초등학교
• 545m · 고려중학교 · 중학교
• 578m · 오치초등학교 · 초등학교
• 609m · 학교법인 고려학원
• 609m · 고려고등학교 · 고등학교
• 617m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 647m · 매곡초등학교 본관
• 660m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 915m · 한국폴리텍5대학 광주제2캠퍼스 · 대학교
• 1221m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 매곡삼익아파트 · 상무63, 운림54
• 71m · 공간아파트 · 상무63, 운림54
• 153m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
• 171m · 중외마을 · 문흥53, 송정29
• 245m · 광주공고 · 운림54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-29, 광주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-29 · 광주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6300만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5905만

소유자 잔여

2억 2395만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다