광주지법 2026타경641-1 운암동한국아델리움57에듀힐즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.57㎡ (8.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5080만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서암대로

건물 · 대지권

건물

운암동한국아델리움57에듀힐즈 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 1789 · 27.57㎡ (8.3평)

호

16층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 「광주지방기상청」남서측 인근에 위치한 운암동한국아델리움57에듀힐즈 제101동 제16층 제1601호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 제101동 제16층 제1601호로서, 외 벽: 석재붙임, 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 공동주택(아파트) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. (본건 남동측으로도 도로와 접함.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1789 운암동한국아델리움57에듀힐즈 101동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 운암동 1789 101동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.9917㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

에OOOOOO OOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 북구 운암동 1789 운암동한국아델리움57에듀힐즈 101동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.9917㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 북구 운암동 1789 운암동한국아델리움57에듀힐즈 101동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 84.9917㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 경신여자중학교 · 중학교
• 410m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 705m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 777m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 789m · 금호고등학교 · 고등학교
• 997m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 1102m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1181m · 효광초등학교 · 초등학교
• 1387m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 1393m · 전남대학교 · 대학교
• 1395m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1412m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 92m · 광주지방기상청 · 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완49, 용봉83
• 151m · 경신여고 · 금남58, 녹진100, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01A(계수초->시청->조선대), 용봉83, 운림51, 장성100, 좌석02, 진원100, 첨단95
• 159m · 한국국토정보공사광주중부지사 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 163m · 경신여고 · 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 매월26, 문흥18, 봉선27, 상무64, 송암47, 송암72, 수완03, 수완49, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 용전84, 좌석02, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-25, 중흥새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-25 · 중흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 8300만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7425만

소유자 잔여

3억 3769만

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