광주지법 2016타경7423-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-10 · 경매접수
2. 16-05-10 · 경매개시결정
3. 16-08-04 · 배당요구종기
4. 17-03-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4298만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

23.76㎡ (7.2평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

429만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 556만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

구성로49번길

건물 · 대지권

건물

23.76㎡ (7.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

양동 245-45

호

단층

당사자

채권자

광주광역시 축산업협동조합

채무자

김영희

소유자

정찬숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 서구 양동 소재 "양동시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 양동시장 후면의 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있는 등 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로, 건부지(주거용)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 2-3M의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시장(전통상업보존구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 토지의 대부분은 인접지인 광주광역시 서구 양동 245-44, 245-49번지 및 인접도로와 등고평탄하나, 남동측 일부는 절개지(옹벽 등)로 구분된 저지임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로서,<br /><br /> 외벽 : 회반죽마감+일부 목재마감 등<br /> 내벽 : 벽지 등<br /> 바닥 : 장판지 등<br /> 창호 : 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택(공가)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) : 조적조 기와지붕, 단층, 주택, 약 23.7㎡<br />ㄴ) : 조적조 슬레이트지붕, 단층, 화장실, 약 5㎡<br />ㄷ) : 조적조 슬래브지붕, 단층, 화장실 및 창고, 약 10㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 건물 및 제시 외 건물은 장기간 공실로 방치되어 관리상태가 불량한 점 및 건물 벽체 일부가 파손되어 있는 점 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 양동 245-45 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 구성로49번길 15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광주광역시축산업협동조합

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

광주광역시서구

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

교부권자

나○○

근저당권자

기○○

배당요구권자

재단법인 신용보증재단중앙회

소유자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

나○○

압류권자

서광주세무서

지상권자

광주광역시축산업협동조합

채권자

광주광역시 축산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-08 · 광주광역시 서구 양동 245-45 · 대 126㎡
• 17-03-08 · 광주광역시 서구 구성로49번길 15 · 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 23.76㎡

주변

학군

• 421m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 451m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 645m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 650m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 775m · 광주북성중학교 · 중학교
• 787m · 무진중학교 · 중학교
• 852m · 무잔중학교 럭비부
• 935m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1129m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1143m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서림초등학교 · 초등학교
• 1184m · 광주서림초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 닭전머리 · 지원52
• 143m · 닭전머리 · 지원52
• 208m · 월산행복주택아파트 · 지원52
• 212m · 양동시장역(남) · 대촌69, 문흥39, 송정19, 송정99, 지원56, 진월79
• 213m · 양동시장역(북) · 금남59, 금호36, 나주160, 마을760, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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