광주지법 2016타경12227-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.85㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 10%)

청구금액

4146만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

14.85㎡ (4.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

운암동 940-3

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 동측 인근에 위치하는 운암프라자 1동 1층 128호로 주위는 아파트단지, 상가, 점포등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조벽식구조 및 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 건물내 1층 128호로<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내벽 : 샷시등 마감,<br />바닥 : 데코타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포로서 현재 이용중인 임차인이 인접한 구분상가 및 복도(공용부분)를 통합하여 사용하면서, 대상의 약2/3를 복도(공용부분)로 약1/3을 점포로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

닥트에 의한 냉난방설비가 되어 있으며 승강기, 화재탐지기, 스프링클러, 에스컬레이터 등의 설비가 되어 있음. 에스컬레이터는 운행 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(운암프라자 1동)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상은 삼면도로로서 북서측 노폭 약 20m도로, 남서측 노폭 약 10m도로, 남측 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 일반미관지구, 시장(전통상업보존구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음(현재 임차중).

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 1층128호 (운암동,운암프라자)

감정가

977만

최저가

977만 (100%)

건물면적

14.85㎡ (4.5평)

기일

17-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음