광주지법 2016타경13497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-04 · 경매접수
2. 16-08-04 · 경매개시결정
3. 16-10-27 · 배당요구종기
4. 17-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.04㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

1393만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

도로명주소

월드컵4강로28번길

건물 · 대지권

건물

116.04㎡ (35.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화정동 859-2

호

15층

당사자

채권자

김제열

채무자

정수안

소유자

나병복 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 소촌동 소재 보라2차아파트 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 상<br />업용건물, 주상나지 등이 혼재하는 주택상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형평지로서 식당(현 공실), 소규모공장 및 사무실부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

님동측으로 폭 약 5-6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2015-04-16),일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,소로3류(폭8M미만)(저<br />촉),비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 지상에 조립식판넬조 판넬지붕 단층 식당, 조립식판넬조 판넬지붕 단층 공장 및 <br />사무실, 조립식판넬조 판넬지붕 단층 저온창고 등 제시외건물이 소재하나 타인소유로 조<br />사되어 평가에서 제외하였음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2 공부지목 답이나 현황 식당, 공장 등 건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2 매각대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분<br />비율에 의거 면적사정하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 염주초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,<br />단독주택, 상가, 학교 등이 혼재한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통이용상<br />황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 2층 210호(남향,계단식)로서<br /> 외벽 : 시멘몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생시설, 승강기, 옥내소화전시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비<br />되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형의 토지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 왕복 2차로 아스팔트 포장도로로부터 단지진입하며 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종 일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 14, 102동 2층210호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 소촌동 522-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

공유자

박○○

공유자

최○○

교부권자

광주광역시광산구

교부권자

광주광역시서구

근저당권자

서광주농업협동조합

소유자

나○○

임차인

(주)조봉순유통,조○○

임차인

구○○

임차인

에이치아이산업(주)

임차인

이○○

임차인

주○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-19 · 광주광역시 서구 월드컵4강로28번길 14, 102동 2층210호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1176.43㎡ 2층 1152.63㎡ 3층 1152.63㎡ 4층 1152.63㎡ 5층 1152.63㎡ 6층 1152.63㎡ 7층 1152.63㎡ 8층 1152.63㎡ 9층 1152.63㎡ 10층 1152.63㎡ 11층 1152.63㎡ 12층 1152.63㎡ 13층 1036.595㎡ 14층 1036.595㎡ 15층 1036.595㎡ 지하실 1157.30㎡ 철근콘크리트조 116.035㎡

주변

학군

• 132m · 염주초등학교 · 초등학교
• 510m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 541m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 613m · 광덕중학교 · 중학교
• 619m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 626m · 광주화정중학교 · 중학교
• 721m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1037m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1059m · 광주서석중고등학교
• 1064m · 광주서석중학교 · 중학교
• 1114m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 1131m · 광주화정초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 염주체육관 · 매월16, 매월26, 송암47, 송암74, 첨단20
• 229m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 232m · 염주초교 · 매월16, 매월26, 송암47, 첨단20
• 406m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 414m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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