광주지법 2016타경13664-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-05 · 경매접수
2. 16-08-08 · 경매개시결정
3. 16-10-28 · 배당요구종기
4. 17-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8768만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1105.07㎡ (334.3평)

토지면적

285.60㎡ (86.4평)

제시외면적

없음

보증금

7876만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

도로명주소

쌍촌로65번길

건물 · 대지권

건물

1105.07㎡ (334.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍촌동 982-5

호

5층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 외 1

채무자

정향훈

소유자

정향훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천역" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인<br /> 교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 상대정화구역(호남대학교 쌍촌캠퍼스)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물평가요항표" 4. 부합물 및 종물" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물로서,<br /> 외벽: 미장스톤 등 마감,<br /> 내벽: 벽지, 인테리어 등 마감,<br /> 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수, 난방시설 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "근린생활시설 및 숙박시설"이나 현황 "다가구주택"으로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 982-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌로65번길 42 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 27명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시서구

근저당권자

능주농업협동조합

근저당권자

양수인 농업협동조합자산관리회사

배당요구권자

능주농업협동조합(화순군법원 14차250)

배당요구권자

정○○(15가단509530)

압류권자

광주광역시서구

압류권자

조○○

임차권자

김○○

임차권자

이○○

임차권자

최○○

임차인

(주)나래파이낸스,노○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

변○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

심○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

천○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

조○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-14 · 광주광역시 서구 쌍촌동 982-5 · 대 285.6㎡
• 17-04-14 · 광주광역시 서구 쌍촌로65번길 42 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설(현황 : 다가구주택) 1층 165.48㎡ 2층 192.96㎡ 3층 192.96㎡ 4층 192.96㎡ 5층 192.96㎡ 지하1층 167.75㎡ 제시외-세탁실 판넬조 판넬지붕 단층 7.2(㎡) 관찰감가 120,000×23/30-차양 파이프조 넥산지붕 단층 12(㎡) 관찰감가 80,000×10/20

주변

학군

• 475m · 광주효광중학교 · 중학교
• 524m · 상무고등학교 · 고등학교
• 559m · 치평중학교 · 중학교
• 590m · 상무중학교 · 중학교
• 619m · 서광초등학교 · 초등학교
• 838m · 금호초등학교 · 초등학교
• 923m · 성진초등학교 · 초등학교
• 1025m · 상일여자고등학교 · 고등학교
• 1064m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1068m · 상일중학교 · 중학교
• 1088m · 광주동명중학교 · 중학교
• 1100m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 198m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암72, 송정19
• 199m · 운천역(북) · 마을760
• 297m · 운천역 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송정19
• 299m · 서광주세무서 · 160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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