광주지법 2016타경18904-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-31 · 경매접수
2. 16-10-31 · 경매개시결정
3. 17-01-20 · 배당요구종기
4. 17-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9265만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

498.37㎡ (150.8평)

토지면적

554.00㎡ (167.6평)

제시외면적

212.90

보증금

4926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

화정로39번길

건물 · 대지권

건물

498.37㎡ (150.8평) · 목조 · 아파트

대지권

쌍촌동 488-20

호

단층

당사자

채권자

강진영 외 4

채무자

남도정보통신 주식회사

소유자

남도정보통신 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재“하나님의교회 세계복음선교협회”북측 인근에 <br />위치하며, 부근은 주택, 상가, 아파트 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3): 사다리형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 주거용 등의 건물부지로 이용중입니다.<br />기호(2): 삼각형 토지로서 접면도로 및 인접토지와 등고평탄시되며 주거 등의 건물부지로 이용중입니다

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 본건 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2)토지지목이 도로이나 현황 대지상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4-(가): 목조시멘트 기와지붕 단층 건물로서,<br /> -외벽: 드라이비트 마감 + 적벽돌쌓기 마감 등<br /> -내벽: 벽지도배 + 인테리어마감 등<br /> -창호: 새시창입니다.<br /><br />4-(나): 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> -외벽: 몰탈위페인트칠함 등<br /> -내벽: 몰탈위페인트칠함 및 일부 타일마감<br /> -창호: 새시창입니다.<br /><br />5-(다): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> -내,외벽: 판넬붙임<br /> -창호: 새시창입니다.<br /><br />제시 외 건물(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 입니다.<br />제시 외 건물(ㄴ): 조적조 기와지붕 입니다.<br />제시 외 건물(ㄷ): 조립식판넬조 판넬지붕 입니다.<br />제시 외 건물(ㄹ): 조적조 스텐레스지붕 입니다.<br />제시 외 건물(ㅁ): 조적조 판넬지붕 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4-(가)는 주택 등<br />4-(나)는 변소<br />5-(다)는 근린생활시설(사무실 등)<br />제시 외 건물(ㄱ),(ㅁ)창고, (ㄴ)주택, (ㄷ)보일러실, (ㄹ)현관으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

4-(가), 제시 외 건물(ㄴ)은 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비<br />등을 갖추었습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호4-(나) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고"이나, 기준시점 현재 "시멘트블럭조 판넬지붕 단층 변소"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)제시 외 건물<br />기호(3) 토지 지상에 제시 외 건물 5동이 소재합니다.<br /><br />2)임대관계 및 기타<br /> 가. 임대관계 : 소유자부재로 임대내역은 조사치 못하였으니 업무진행시 확인요청합니다.<br /> 나. 기타 : 해당사항 없습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 488-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 488-24 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 광주광역시 서구 쌍촌동 495-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 화정로39번길 14 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 광주광역시 서구 쌍촌동 495-3 나동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

구○○

가압류권자

김○○

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

백○○

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 비디씨

교부권자

국민건강보험공단 영암장흥지사

교부권자

나주세무서

교부권자

북광주세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 애큐온캐피탈(변경전:주식회사 케이티캐피탈)

근저당권자

주식회사 케이티캐피탈

배당요구권자

근로복지공단광주지역본부

배당요구권자

주식회사 비디씨

배당요구권자

주식회사 일우텍

압류권자

국민건강보험공단 영암장흥지사

임금채권자

강○○

임금채권자

선정당사자 서광명

임금채권자

선정당사자 전연수

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

조○○

임차인

조○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 유에스제팔차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

남도정보통신 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-06-15 · 광주광역시 서구 쌍촌동 488-20 · 대 65㎡
• 17-06-15 · 광주광역시 서구 쌍촌동 488-24 · 도로 34㎡[현황:대지]
• 17-06-15 · 광주광역시 서구 쌍촌동 495-3 · 대 455㎡
• 17-06-15 · 광주광역시 서구 화정로39번길 14 · 가동 목조 시멘트기와지붕 단층주택 69.82㎡ 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 창고[현황:시멘트블럭조 판넬지붕 단층 변소] 2.75㎡ 제시외-창고 조립식판넬조 9.3㎡ -주택 조적조 11.3㎡ -보일러실 조립식판넬조 8.3㎡ -현관 조적조 1.7㎡ -창고 조적조 6.3㎡
• 17-06-15 · 광주광역시 서구 쌍촌동 495-3 나동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소 176㎡

주변

학군

• 167m · 광주효광중학교 · 중학교
• 260m · 치평중학교 · 중학교
• 359m · 상무중학교 · 중학교
• 433m · 금호초등학교 · 초등학교
• 494m · 성진초등학교 · 초등학교
• 752m · 금호중학교 · 중학교
• 835m · 상무초등학교 · 초등학교
• 957m · 서광초등학교 · 초등학교
• 979m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 980m · 화정초등학교 · 초등학교
• 991m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1079m · 광주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 치평중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 263m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 294m · 광주학생독립운동기념관 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 353m · 상무중 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 421m · 상무중 · 금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다