광주지법 2016타경19075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-02 · 경매접수
2. 16-11-03 · 경매개시결정
3. 17-01-23 · 배당요구종기
4. 17-05-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

1982만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화순읍 135-1

당사자

채권자

광주신용보증재단

채무자

김남태

소유자

김남태

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 화순군 화순읍 계소리 "오성교차로" 동측에 인접하여 위치하며, 부근은 아파트 및 근린상가, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

평가대상까지 차량 통행이 가능하며, 단지내 도로가 개설되어 있어, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

평가대상은 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층(지하1층) 건물 중 14층 1505호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />바닥 : 장판지 등 마감,<br />창호 : 샷시 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비,<br />소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단지로서, 일단지 기준 사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 아스팔트 포장된 왕복 4차선에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 a), 기호b)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(저촉)이며,<br />가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(전구역가축사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발촉진지구(2014-12-11){지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 폐광지역진흥지구(2015-01-29){폐광지역개발지원에관한특별법}임.<br />기호 c)는 도시지역, 제2종일반주거지역이며,<br />가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(전구역가축사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역<도로법>, 개발촉진지구(2014-12-11){지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 폐광지역진흥지구(2015-01-29){폐광지역개발지원에관한특별법}임.<br />기호 d), 기호 g)는 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반철도(저촉)이며, <br />가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(전구역가축사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발촉진지구(2014-12-11){지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 폐광지역진흥지구(2015-01-29){폐광지역개발지원에관한특별법}임.<br />기호 e), 기호f)는 도시지역, 제2종일반주거지역 이며,<br />가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(전구역가축사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발촉진지구(2014-12-11){지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률}, 폐광지역진흥지구(2015-01-29){폐광지역개발지원에관한특별법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 계소리 135-1 오성2차임대아파트 101동 14층1505호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

광주광역시남구

교부권자

국민건강보험공단화순지사

근저당권자

대광새마을금고

배당요구권자

밀알신용협동조합

배당요구권자

삼성카드 주식회사

배당요구권자

하나카드 주식회사

임차인

김○○

점유자

김○○

채권자

광주신용보증재단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-25 · 전라남도 화순군 화순읍 계소리 135-1 오성2차임대아파트 101동 14층1505호 · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층아파트 1층 889.62㎡ 2층 889.62㎡ 3층 889.62㎡ 4층 870.18㎡ 5층 870.18㎡ 6층 870.18㎡ 7층 870.18㎡ 8층 870.18㎡ 9층 870.18㎡ 10층 870.18㎡ 11층 870.18㎡ 12층 870.18㎡ 13층 870.18㎡ 14층 870.18㎡ 15층 870.18㎡ 지하층 874.44㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.825㎡

주변

학군

• 446m · 오성초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 계소리1구 · 지원152(능주역)
• 161m · 오성아파트 · 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
• 229m · 화순역 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
• 312m · 화순역 · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순200, 화순216
• 347m · 계소리3구입구 · 지원152(능주역)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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