와든스톤법원경매

경매· 전

광주지법 2016타경22019-1

광주광역시 북구 금곡동 613

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가535만3만/평· 감정가 957만 (56%)

담당계5계062-239-1612(지법253호)

광주지법 2016타경22019-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
535만감정가 대비 56%
감정가
957만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 535만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
554만 ~ 649만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 535만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
638.00㎡ (193.0평)
제시외면적
없음
보증금
53만 (최저가의 10%)
청구금액
7470만

건물 · 대지권

건물
전
대지권
금곡동 613

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 금곡동 소재 "충장사" 북동측 근거리에 위치하며 주위는<br />농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근가능하며 제반교통상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지로 묘지 및 일부 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 자연녹지지역, 도시자연공원, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시<br />문화재보호 조례>, 공원자연환경지구(공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원<br />(공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 지목이 "전" 이나 현황 "묘지 및 일부 자연림" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-10-12sd2017.10.17 도달
17-03-16sd2017.03.22 도달
17-01-02sd2017.01.08 주소불명
16-12-14sd2016.12.16 도달
16-12-14sd2016.12.20 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 북구 금곡동 613 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광주광역시북구

교부권자 국민건강보험공단관악지사

채권자 주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-09-20 · 광주광역시 북구 금곡동 613 · 전(현황:묘지 및 일부자연림) 638㎡

당사자

채권자
주식회사 국민행복기금
채무자
김종환
소유자
김종환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 479m풍암정1187, 1187-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 554만 ~ 649만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
광주광역시 북구 금곡동 613
감정가
957만
최저가
535만 (56%)
기일
17-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
554만 ~ 649만중간 추정: 600만 (최저가 대비 112.0% · 감정가 대비 62.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 535만 × 103~121% = 554만 ~ 649만광주 토지 · 유찰 3회 낙찰 804건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 50.9% — 이 감정가 957만 기준 약 487만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›북구›2017년

광주광역시 북구 진행 물건