광주지법 2016타경22392-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.78㎡ (6.6평)

건물면적

54.03㎡ (16.3평)

토지면적

21.78㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

4694만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

54.03㎡ (16.3평) · 일반철골구조 · 다세대주택

대지권

신안동 16-12 · 21.78㎡ (6.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 “광주경신여자고등학교” 북동측 인근에 위치한 제2층 제203호[일련번호 가)], 광주광역시 북구 신안동 소재 “신안사거리” 남동측 인근에 위치한 제6층 제601호[일련번호 나)]로서, 주변은 단독주택 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제203호로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 및 대리석붙임 등,<br /> 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,<br /> 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등,<br /> 창호 : 새시창 등임.<br />일련번호 나) 일반철골구조 기타지붕 6층건 중 제6층 제601호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등,<br /> 바닥 : 장판지 깔기 및 타일깔기 등,<br /> 창호 : 새시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) 공부상 "의원"으로 되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.<br />일련번호 나) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가) 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, <br /> 소화전설비 등이 되어 있음.<br />일련번호 나) 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, <br /> E/V설비 등이 되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가) 가장형 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.<br />일련번호 나) 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 가) 북측 및 남측, 서측으로 폭 약 7M - 8M의 아스팔트포장도로에 접함.<br />일련번호 나) 남동측으로 폭 약 7M - 8M의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3720만 ~ 4333만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

광주광역시 북구 신안동 16-12 6층601호

감정가

5000만

최저가

3500만 (70%)

건물면적

54.03㎡ (16.3평)

대지권면적

21.78㎡ (6.6평)

기일

17-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음