광주지법 2016타경22644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-20 · 경매접수
2. 16-12-20 · 경매개시결정
3. 17-03-13 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4703만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

151.53㎡ (45.8평)

토지면적

582.00㎡ (176.1평)

제시외면적

32.53

보증금

2470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1984만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

마산길

건물 · 대지권

건물

151.53㎡ (45.8평) · 목조 · 아파트

대지권

벽진동 363-1

호

단층

당사자

채권자

동운 새마을금고

채무자

김명순

소유자

김명순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 광주광역시 서구 벽진동 소재 마산마을 내에 위치하며, 주위는 시가지 외곽의 기존주택지대로서 단독주택과 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 있으며 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 대중교통수단이 운행 중인 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 단독주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 3-4m의 막다른 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전 제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)과 수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 일부는 사건외 인접지(벽진동 317, 318, 356-1, 357-1) 소재 건물이 <br />침범하고 있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1-가) 건물은 확인불능으로 평가하지 않았으며,<br /><br />일련번호 1-나) 건물은 목조 강판지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 회바름 및 흙벽노출<br />내벽 : 벽지 및 목재판재<br />창호 : 목재창이며,<br /><br />일련번호 1-다) 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서<br />내외벽 : 시멘트몰탈마감입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-나)는 주택, 1-다)는 창고(일부문간) 및 변소로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1-나)에 급배수설비와 유류보일러 설치되어 있으며, 1-다) 건물에는 특별한 설비 없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1-나) 건물의 차양인 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1-가) 건물은 본건 토지상에서 그 소재를 확인할 수 없어 멸실된 것으로 판단하여 평가하지 않았으며, 1-나) 건물의 공부상 구조는 ‘시멘트블록조 시멘트기와지붕’이나 현황은 ‘목조 강판지붕’이며, 1-다) 건물의 공부상 지붕구조는 ‘스레트지붕’이나 현황은 ‘시멘트기와지붕’이고, 1-나) 건물과 1-다) 건물의 공부상 용도는 각각 ‘부속’과 ‘축사’이나 현황은 각각 ‘주택’과 ‘창고 및 변소’입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1-다) 건물의 일부는 사건외 인접지 (벽진동 315-8, 835-5)를 침범하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 마산길 19-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 서구 벽진동 363-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시서구

근저당권자

문○○

임차인

정○○

채권자

동운 새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-16 · 광주광역시 서구 마산길 19-18 · 목조시멘트기와지붕 단층주택[현황:멸실] 35.37㎡ 부속건물 시멘트블록조 시멘트기와지붕단층부속[현황:주택,목조강판지붕] 70.74㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층축사[현황:창고및변소,시멘트기와지붕] 48.26㎡ 제시외-차양 경량철골조 강판지붕 10.39㎡ -차양 경량철골조 조립식 판넬지붕 22.14㎡
• 17-11-16 · 광주광역시 서구 벽진동 363-1 · 대 582㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 마산(서창) · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50
• 485m · 다사랑병원 · 지원25, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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