광주지법 2016타경60738-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3017만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

북동 83

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3,17)은 광주광역시 북구 누문동 소재 수창초등학교 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 노선상가 등이 소재한 노선 상가지대임.<br /><br />기호(4,5)은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 서측 인근에, 기호(13)은 <br />연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지임.<br /><br />기호(6,14)는 광주광역시 북구 용봉동 소재 광주비엔날레 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 단지임.<br /><br />기호(12)는 광주광역시 북구 매곡동 소재 한국폴리텍5대학광주2캠퍼스 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 아파트, 전, 답 등이 소재한 근교 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,17)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이<br />소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(4,5) 인근 및 기호(13)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스<br />정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(6,14)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이<br />소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(12) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이<br />소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 삼각형 평지로서, 나지임.<br />기호(3): 삼각형 평지로서, 나지임.<br />기호(4): 부정형 평지로서, 현황 "아파트진입로"로 이용중임.<br />기호(5): 부정형 평지로서, 전임.<br />기호(6): 삼각형 평지로서, 전임.<br />기호(12): 부정형 평지로서, 전임.<br />기호(13): 삼각형 완경사지로서, 토지임야임.<br />기호(14): 부정형 평지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(17): 사다리형 평지로서, 나지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 광대로에 접함.<br />기호(3): 남측으로 광대로에 접함.<br />기호(4): 본건 진입로로 이용중임.<br />기호(5): 기호(4) 토지를 통하여 출입함.<br />기호(6): 본건 한부분이 동측으로 소로에 접함.<br />기호(12): 맹지임.<br />기호(13): 서측으로 소로에 접함.<br />기호(14): 본건 도로로 이용중임.<br />기호(17): 남측으로 광대로에 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), <br /> 상대정화구역(2014-07-29)임.<br />기호(3): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), <br /> 상대정화구역(2014-07-29)임.<br />기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M),<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 상대정화구역임.<br />기호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M),<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 상대정화구역임.<br />기호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 절대정화구역임.<br />기호(12): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)임.<br />기호(13): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 상대정화구역임.<br />기호(14): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(17): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), <br /> 상대정화구역(2014-07-29)임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2,8-11,15,16)은 광주광역시 서구 화정동 소재 백일초등학교 북동측<br />인근에 위치한 대주아파트 103동내에 소재하며, 주위는 아파트단지임.<br /><br />기호(7)은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정중학교 남측 인근에 위치한 대주아파트<br />108동내에 소재하며, 주위는 아파트 단지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(2,7-11,15,16) 아파트단지까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스<br />정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 1층 104호로서,<br /> 외벽: 타일붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 등<br />기호(7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 지하층 비09호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 1호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(9) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 5호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(10) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 7호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(11) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 8호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(15) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 4호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(16) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 10호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2): 현황 "사무실"임.<br />기호(7): 현황 "공실"임.<br />기호(8): 현황 "사무실"임.<br />기호(9): 현황 "공실"임.<br />기호(10): 현황 "공실"임.<br />기호(11): 현황 "공실"임.<br />기호(15): 현황 "공실"임.<br />기호(16): 현황 "공실"임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(2,8-11,15,16) 소재 건물내 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.<br />기호(7) 소재 건물내 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(2,8-11,15,16): 사다리형 토지로서, 건부지임.<br />기호(7): 장방형 토지로서, 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(2,8-11,15,16): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(7): 단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,8-11,15,16): 제3종일반주거지역임.<br />기호(7): 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 집합건축물대장상 용도가 기호(2) "상가 청과물", 기호(8) "상가 <br />슈퍼마켓"이나 현황 용도는 기호(2,8) "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⅰ) 기호(2,8-11,15,16) 및 기호(7) 구분건물(상가)의 호별 위치확인은 집합건축물대장상<br /> 현황 위치도면을 기준하였음.<br /> <br />ⅱ) 기호(9,10,11,15,16)은 현황 호별 경계가 불분명한 상태임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

광주광역시 북구 북동 83

감정가

9317만

최저가

5217만 (56%)

기일

17-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음