광주지법 2016타경60738-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-03 · 경매접수
2. 16-02-03 · 경매개시결정
3. 16-05-16 · 배당요구종기
4. 17-08-08 · 8차 매각기일 · 최저가 3046만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.80㎡ (27.8평)

건물면적

215.80㎡ (65.3평)

토지면적

91.80㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3017만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

건물 · 대지권

건물

215.80㎡ (65.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

쌍촌동 1233-10 · 91.80㎡ (27.8평)

호

1층

당사자

채권자

주택도시보증공사 (변경전 상호 : 대한주택보증 주식회사) 외 1

채무자

대주주택주식회사

소유자

대주주택주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,3,17)은 광주광역시 북구 누문동 소재 수창초등학교 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 노선상가 등이 소재한 노선 상가지대임.<br /><br />기호(4,5)은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 서측 인근에, 기호(13)은 <br />연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지임.<br /><br />기호(6,14)는 광주광역시 북구 용봉동 소재 광주비엔날레 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트 단지임.<br /><br />기호(12)는 광주광역시 북구 매곡동 소재 한국폴리텍5대학광주2캠퍼스 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 아파트, 전, 답 등이 소재한 근교 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3,17)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이<br />소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(4,5) 인근 및 기호(13)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스<br />정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(6,14)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이<br />소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(12) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이<br />소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 삼각형 평지로서, 나지임.<br />기호(3): 삼각형 평지로서, 나지임.<br />기호(4): 부정형 평지로서, 현황 "아파트진입로"로 이용중임.<br />기호(5): 부정형 평지로서, 전임.<br />기호(6): 삼각형 평지로서, 전임.<br />기호(12): 부정형 평지로서, 전임.<br />기호(13): 삼각형 완경사지로서, 토지임야임.<br />기호(14): 부정형 평지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(17): 사다리형 평지로서, 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 광대로에 접함.<br />기호(3): 남측으로 광대로에 접함.<br />기호(4): 본건 진입로로 이용중임.<br />기호(5): 기호(4) 토지를 통하여 출입함.<br />기호(6): 본건 한부분이 동측으로 소로에 접함.<br />기호(12): 맹지임.<br />기호(13): 서측으로 소로에 접함.<br />기호(14): 본건 도로로 이용중임.<br />기호(17): 남측으로 광대로에 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), <br /> 상대정화구역(2014-07-29)임.<br />기호(3): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), <br /> 상대정화구역(2014-07-29)임.<br />기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M),<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 상대정화구역임.<br />기호(5): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M),<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 상대정화구역임.<br />기호(6): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 절대정화구역임.<br />기호(12): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)임.<br />기호(13): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br /> 전술항공작전기지의비행안전제3구역, 상대정화구역임.<br />기호(14): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호(17): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합),<br /> 시장(전통상업보존구역), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), <br /> 상대정화구역(2014-07-29)임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2,8-11,15,16)은 광주광역시 서구 화정동 소재 백일초등학교 북동측<br />인근에 위치한 대주아파트 103동내에 소재하며, 주위는 아파트단지임.<br /><br />기호(7)은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정중학교 남측 인근에 위치한 대주아파트<br />108동내에 소재하며, 주위는 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(2,7-11,15,16) 아파트단지까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스<br />정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 1층 104호로서,<br /> 외벽: 타일붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 등<br />기호(7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 지하층 비09호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 1호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(9) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 5호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(10) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 7호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(11) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 8호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(15) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 4호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감<br />기호(16) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층건내 지하층 10호로서,<br /> 내벽: 몰탈 마감 등 천정: 텍스 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2): 현황 "사무실"임.<br />기호(7): 현황 "공실"임.<br />기호(8): 현황 "사무실"임.<br />기호(9): 현황 "공실"임.<br />기호(10): 현황 "공실"임.<br />기호(11): 현황 "공실"임.<br />기호(15): 현황 "공실"임.<br />기호(16): 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(2,8-11,15,16) 소재 건물내 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.<br />기호(7) 소재 건물내 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(2,8-11,15,16): 사다리형 토지로서, 건부지임.<br />기호(7): 장방형 토지로서, 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(2,8-11,15,16): 단지내 포장도로에 접함.<br />기호(7): 단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,8-11,15,16): 제3종일반주거지역임.<br />기호(7): 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 집합건축물대장상 용도가 기호(2) "상가 청과물", 기호(8) "상가 <br />슈퍼마켓"이나 현황 용도는 기호(2,8) "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⅰ) 기호(2,8-11,15,16) 및 기호(7) 구분건물(상가)의 호별 위치확인은 집합건축물대장상<br /> 현황 위치도면을 기준하였음.<br /> <br />ⅱ) 기호(9,10,11,15,16)은 현황 호별 경계가 불분명한 상태임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1233-10 대주아파트 103동 지하층 8호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 12 · 광주광역시 북구 매곡동 274-4 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부(양도전 한국자산관리공사)

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

광주광역시 남구

교부권자

광주광역시 동구

교부권자

광주광역시 북구

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

광주광역시남구청

교부권자

광주광역시북구청

교부권자

광주광역시서구청

근저당권자

이○○

배당요구권자

주식회사 한빛자산관리대부(양도전 한국자산관리공사)

압류권자

광주광역시남구청

압류권자

광주광역시서구청

임차인

(주)해송산업개발

임차인

김○○

채권자

주택도시보증공사 (변경전 상호 : 대한주택보증 주식회사)

채권자

주택도시보증공사(변경전:대한주택보증 주식회사)

채무자겸소유자

대주주택주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-08-08 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1233-10 대주아파트 103동 지하층 1호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 1층 상가 1층 323.22㎡ 지하층 642.9㎡ 철근콘크리트조 슈퍼마케ㅌ 215.8㎡

주변

학군

• 327m · 성진초등학교 · 초등학교
• 501m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 524m · 화정초등학교 · 초등학교
• 525m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 광주효광중학교 · 중학교
• 728m · 화정남초등학교 · 초등학교
• 888m · 광덕중학교 · 중학교
• 897m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 898m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 909m · 염주초등학교 · 초등학교
• 936m · 금호중학교 · 중학교
• 962m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 124m · 쌍촌시영아파트 · 금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 219m · 종합건설본부 · 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
• 315m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47
• 347m · 서광주우체국 · 금호36, 매월16, 송암47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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