광주지법 2016타경63096-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-29 · 경매접수
2. 16-06-30 · 경매개시결정
3. 16-09-09 · 배당요구종기
4. 17-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5242만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

218.50㎡ (66.1평)

토지면적

211.00㎡ (63.8평)

제시외면적

없음

보증금

2524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6206만

담당계

1계 · 239-1611(지법253호)

건물 · 대지권

건물

218.50㎡ (66.1평) · 철골조 · 상가

대지권

풍암동 995-15

호

단층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

문경만

소유자

문경만

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 기호1)은 광주광역시 남구 송하동 소재 ‘한국SGI남광주행복문화회관’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 자동차 및 중장비 관련 업체, 공공청사 등이 소재하는 일반공업지대임.<br />기호2)는 광주광역시 서구 풍암동 ‘운리초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 기준주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상 기호1), 기호2) 인근에 노선버스승강장 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상 기호1)은 삼각형 완경사지의 "잡종지"이고, <br />기호2)는 정방형 평지의 "주상용건부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

평가대상 기호1) 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로 개설되어 있으며,<br />기호2) 남서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 도시지역, 자연녹지지역, 도로(접합)<br />기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대정화구역(리플유치원){학교보건법}, 상대정화구역(운리초등학교){학교보건법}, 상대정화구역(풍암고등학교){학교보건법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

평가대상 기호3)은 철골조 조립식 판넬지붕 단층 주택으로<br /> 외벽 : 판넬, 벽돌 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 바닥 : 장판지 등 마감, <br /> 창호 : 하이새시 이중창임.<br /><br />제시외건물 ㄱ)은 조립식 판넬지붕 2층 창고 및 사무실로<br /> 외벽 : 판넬 등 마감,<br /> 창호 : 하이새시 이중창임.<br /><br />제시외건물 ㄴ)은 조립식 판넬지붕 단층 창고로<br /> 외벽 : 판넬 등 마감,<br /> 창호 : 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3)은 "주택 및 일용품소매점"으로 이용,<br />제시외건물 ㄱ)은 "창고" 및 "사무실"로 이용,<br />제시외건물 ㄴ)은 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3)에 급배수 설비 및 난방설비, 일부에 냉동실비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물ㄱ), ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 송하동 79-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암동 995-15 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 풍암운리로33번길 10-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 광주은행

교부권자

광주광역시남구

근저당권자

남광주 농업협동조합

임차인

(주)제일냉동수산

임차인

(주)제일냉동수산,문○○

임차인

문○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-07 · 광주광역시 서구 풍암동 995-15 · 대 211㎡
• 17-03-07 · 광주광역시 서구 풍암운리로33번길 10-1 · 철골조 조립식 판넬지붕 단층 근린생활시설(주택 및 일용품소매점) 120㎡ 제시외-제시외건물 조립식판넬지붕2층 1층 35㎡, 2층 35㎡ -제시외건물 조립식판넬지붕단층 28.5㎡

주변

학군

• 180m · 운리초등학교 · 초등학교
• 190m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 494m · 운리중학교 · 중학교
• 737m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 818m · 마재초등학교 · 초등학교
• 956m · 화개초등학교 · 초등학교
• 1002m · 풍암중학교 · 중학교
• 1050m · 광주중학교 · 중학교
• 1243m · 송원고등학교 · 고등학교
• 1249m · 송원중학교 · 중학교
• 1253m · 신암초등학교 · 초등학교
• 1277m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 마재우체국 · 금남59, 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 250m · 풍암고정문 · 마을760
• 265m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 296m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 357m · 마재우체국 · 금남59, 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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