경매 · 다가구주택
광주지법 2016타경63478-2
광주광역시 서구 풍암동 1071-4
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1071-4
- 감정가
- 9억 8388만
- 최저가
- 6억 8871만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 69.54㎡ (21.0평) · 토지 335.80㎡ (101.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8871만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 69.54㎡ (21.0평)
- 토지면적
- 335.80㎡ (101.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6887만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 3계 · 062-239-1605(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 69.54㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 풍암동 1071-4
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이진혁
- 채무자
- 실크로드해운주식회사
- 소유자
- 실크로드해운주식회사
상세
법원 서류 · 매각기일 17-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 “신암초등학교” 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용으로 이용중입니다.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 기호(1)는 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 본건 기호(3)은 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 서측으로 폭3-4M너비의 아스팔트포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 본건 기호(3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 상대정화구역(신암초등학교)<학교보건법>입니다.<br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(1)지상에 제시외 건물 ㉠ 판넬조 판넬지붕 1층(상가 및 창고) 29.62㎡, ㉡ 샷시조 판넬위 아스팔트슁글 4층 (가추) 11.10㎡, ㉢ 샷시조 판넬위 아스팔트슁글 4층 (가추) 14.82㎡, ㉣ 판넬조 판넬지붕 5층(사무실 및 주택) 73.60㎡, 본건 기호(3)지상에 제시외 건물 ㉤ 판넬구조 1층(상가) 68.83㎡, ㉥ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 (가추) 13.65㎡, ㉦ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 (가추) 12.32㎡, ㉧ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 (가추) 13.65㎡, ㉨철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 (가추) 12.32㎡, ㉩철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 (가추) 10.40㎡, ㉪철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 (가추) 7.20㎡이 소재합니다.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 기호(2)-(가), (4)-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조로서,<br /> - 외 벽 : 인조대리석, 스톤코트 마감 등<br /> - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등<br /> - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등<br /> - 창 호 : 알루미늄 및 목재 창호로 시공되었습니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 기호(2)-(가), (4)-(가)는 4층의 주상용으로 이용중입니다.<br />1층 : 상가, 2-4층 : 다가구주택<br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호(2)-(가)는 공부상 단독주택이나 현황 점포 및 다가구주택입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-07-21 | sd | 2017.07.29 도달 |
| 17-02-08 | sd | 2017.02.08 도달 |
| 16-09-30 | sd | 2016.10.15 도달 |
| 16-09-20 | sd | 2016.09.21 수취인불명 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.12 수취인불명 |
| 16-08-26 | sd | 2016.08.30 수취인불명 |
| 16-07-26 | sd | 2016.08.02 폐문부재 |
| 16-07-26 | sd | 2016.07.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암동 1071-3 · 토지
- 목록 2 · 광주광역시 서구 풍암2로57번길 16 · 건물
- 목록 3 · 광주광역시 서구 풍암동 1071-4 · 토지 · 대지
- 목록 4 · 광주광역시 서구 풍암2로57번길 14 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 13명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 1층 주선(1) | 30,000,000 | 2014.01~현재 |
| 장○○ | 주거 | 2층201호 주선(2) | 5,000,000 | 2013.01~현재 |
| 이○○ | 주거 | 2층203호 주선(6) | 5,000,000 | 미상 |
| 임○○ | 주거 | 3층303호 주선(3) | 20,000,000 | 2012.09~현재 |
| 김○○ | 주거 | 3층304호 주선(4) | 5,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 4층403호 주선(5) | 20,000,000 | 2016.03~현재 |
| 강○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 신○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 윤○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 임○○ | 점포 | 1층 주선(1) | 30,000,000 | 2014.12~현재 |
| 우○○ | 주거 | 2층203호 주선(2) | 70,000,000 | 2015.09~현재 |
| 이○○ | 주거 | 3층301호 주선(3) | 70,000,000 | 2014.02~현재 |
| 박○○ | 주거 | 3층304호 주선(4) | 3,000,000 | 2015.08~현재 |
| 서○○ | 주거 | 3층303호 주선(5) | 70,000,000 | 2015.04~현재 |
| 이○○ | 주거 | 3층304호 주선(7) | 70,000,000 | 2013.12~현재 |
| 정○○ | 주거 | 4층401호 주선(6) | 70,000,000 | 2014.01~현재 |
| 염○○ | 주거 | 4층402호 주선(8) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 노○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 신○○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 양○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주식회사 하나은행(서울중앙16카단807658)
- 교부권자
- 광주광역시서구
- 교부권자
- 국민건강보험공단광주서부지사
- 근저당권자
- 신용보증기금
- 근저당권자
- 임○○
- 근저당권자
- 주식회사하나은행
- 근저당권자
- 하나은행의 채권양수인 서리제일차유동화전문유한회사
- 압류권자
- 광주광역시서구
- 임차권자
- 한국토지주택공사
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 노○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 서○○
- 임차인
- 신○○○
- 임차인
- 신○○
- 임차인
- 양○○
- 임차인
- 엄○○
- 임차인
- 우○○
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 장○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 정○○
- 전세권자
- 이○○
- 전세권자
- 정○○
- 전세권자
- 최○○
- 채권자
- 이○○
- 채무자겸소유자
- 실크로드해운주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2016.04.04 | ||||
| 김○○ | 2층201호 | 2016.04.04 | 2015.10.13.~ | 20,000,000 · 430,000 | 2016.09.30 |
| 노○○ | 2014.12.31 | ||||
| 박○○ | 3층304호 주선(4) | 2015.08.07 | 2015.08~현재 | 3,000,000 · 월580,000 | |
| 서○○ | 3층303호 주선(5) | 2015.04.29 | 2015.04~현재 | 70,000,000 | |
| 서○○ | 비동 303호 | 2015.04.29 | 2015.01.08.~ | 5,000,000 · 450,000 | 2016.08.16 |
| 신○○○ | 2016.04.04 | ||||
| 신○○○ | 2층 203호 (70㎡) | 2016.04.04. | 2015.09.15.~ | 5,000,000 · 월470,000 | 2016.09.30 |
| 양○○ | 2014.01.07 | ||||
| 양○○ | 2층 방3칸(2층중 204호 전부) | 2014.01.07 | 2013.12.21.~ | 60,000,000 | 2016.10.11 |
| 엄○○ | 4층402호 주선(8) | 2016.04.04 | 미상 | 미상 | |
| 엄○○ | 4층 402호 (방3칸) | 2016.04.04 | 2015.04.27.~ | 60,000,000 · 월380,000 | 2016.10.12 |
| 우○○ | 2층203호 주선(2) | 2015.09.15 | 2015.09~현재 | 70,000,000 | |
| 이○○ | 3층 중 301호 | 2014.07.22 | 2014.02.08.~2016.02.08. | 70,000,000 | |
| 이○○ | 3층301호 주선(3) | 2014.02.11 | 2014.02~현재 | 70,000,000 | |
| 이○○ | 3층301호 | 2014.07.22. | 2014.02.08.~ | 70,000,000 | 2016.08.26 |
| 이○○ | 3층304호 주선(7) | 2013.12.03 | 2013.12~현재 | 70,000,000 | |
| 이○○ | 3층304호 | 2013.12.03 | 2013.12.03.~2015.12.03. | 70,000,000 | 2016.07.25 |
| 임○○ | 1층 주선(1) | 2014.12.10 | 2014.12~현재 | 30,000,000 · 월1,100,000 | |
| 임○○ | 1층 전체 | 2014.12.14. | 2014.12.04.~ | 30,000,000 · 1,100,000 | 2016.10.06 |
| 정○○ | 4층 401호 | 2014.01.24.~ | 70,000,000 | ||
| 정○○ | 4층401호 주선(6) | 2014.01.27 | 2014.01~현재 | 70,000,000 · 월250,000 | |
| 정○○ | 1071-4(4층 중 401호) | 2014.01.27. | 2014.01.24~ | 70,000,000 · 월200,000 | 2016.09.08 |
매각공고
- 17-08-10 · 광주광역시 서구 풍암동 1071-4 · 대 335.8㎡ 제시외-상가 판넬구조 68.83㎡ 제시외 건물 ㉤-1층-가추 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 13.65㎡ 제시외 건물 ㉥-2층-가추 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 12.32㎡ 제시외 건물 ㉦-2층-가추 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 13.65㎡ 제시외 건물 ㉧-3층-가추 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 12.32㎡ 제시외 건물 ㉨-3층-가추 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 10.40㎡ 제시외 건물 ㉩-4층-가추 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 7.20㎡ 제시외 건물 ㉪-4층
- 17-08-10 · 광주광역시 서구 풍암2로57번길 14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(10가구)및일반음식점 1층 52.87㎡ 2층 183.78㎡ 3층 183.78㎡ 4층 179.11㎡
주변
학군
- 205m · 신암초등학교 · 초등학교
- 414m · 금당초등학교 · 초등학교
- 474m · 풍암중학교 · 중학교
- 515m · 예닮몬테소리유치원
- 712m · 풍암초등학교 · 초등학교
- 914m · 선명학교
- 935m · 금당중학교 · 중학교
- 986m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 999m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1063m · 대성여자 중학교 고등학교
- 1082m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 1169m · 호남삼육중학교 · 중학교
버스
- 143m · 풍암금호아파트 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 189m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 225m · 신암마을 · 금남59, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
- 305m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 320m · 풍암한국아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30899-1 · 답 · 세하동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
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