광주지법 2016타경64853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-05 · 경매접수
2. 16-10-05 · 경매개시결정
3. 16-12-29 · 배당요구종기
4. 17-05-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7357만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.82㎡ (46.2평)

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

32.70

보증금

1735만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

화운로304번길

건물 · 대지권

건물

152.82㎡ (46.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

광천동 650-355

당사자

소유자

김보성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)은 광주광역시 서구 광천동 소재 "효광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 기존주택, 점포 등이 소재하는 주상 혼용지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1) 까지 공히 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 자루형 평지로서 "단독주택(공가)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) 서측으로 노폭 약 3M도로와 인접해 있으나, 남측으로 현관이 개설되어 있어 타인토지(노폭 약 1.5M)를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시장(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존지구)<br />정비구역(광천동주택재개발){도시 및 주거환경정비법}, 상대정화구역(서광주유치원){학교보건법}, 상대정화구역(효광초등학교){학교보건법}<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 및 별첨 "사진용지"참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

평가대상 기호2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 주택으로<br />외벽 : 페인팅 등 마감,<br />내벽 : 벽지 등 마감,<br />바닥 : 장판지 등 마감,<br />창호: 샷시 및 목조 이중창 등 마감임.<br />평가대상 기호2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로<br />외벽 : 페인팅 등 마감 임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-가) 및 기호2-나)는 단독주택으로 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-가)는 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기름보일러에 의한 개별난방이 설비되어 있으며<br />기호2-나)는 위생시설이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호2-가)는 공부상 68.31㎡이나, 개략적인 실측사정 면적은 93.3㎡로서 공부상 면적과 실측 사정면적이 상이하여 개략적인 실측 사정면적을 기준으로 평가함.<br />- 기호2-가)는 공부상 이용상황이 "점포"이나, 현황상 주택용도임. <br />- 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 650-355 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화운로304번길 3-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

소유자

김○○

소유자

박○

신청인

박○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-10 · 광주광역시 서구 광천동 650-355 · 대 170㎡ 제시외-창고 시멘트블록조 슬레이트 및 강판지붕 단층 16.7㎡ -부엌 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 8.6㎡ -창고 목조 골플라스틱 단층 2.4㎡ -보일러실 목조 골플라스틱 단층 5㎡
• 17-05-10 · 광주광역시 서구 화운로304번길 3-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 68.31㎡ 2층 48.84㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 광 2.97㎡

주변

학군

• 189m · 효광초등학교 · 초등학교
• 725m · 광림초등학교 · 초등학교
• 921m · 대자초등학교 · 초등학교
• 971m · 대자중학교 · 중학교
• 1194m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 1208m · 서강중고등학교
• 1306m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1352m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1367m · 유덕초등학교 · 초등학교
• 1396m · 상일중학교 · 중학교
• 1399m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 1478m · 상일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 광천E편한세상 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
• 201m · 기아차정문 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
• 430m · 진성아파트 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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