광주지법 2017타경5646-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-07 · 경매접수
2. 17-04-07 · 경매개시결정
3. 17-06-29 · 배당요구종기
4. 17-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9058만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3235.00㎡ (978.6평)

제시외면적

없음

보증금

905만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

한천면 495-1

당사자

채권자

조은대부 주식회사

채무자

정웅

소유자

정웅

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2 토지는 광주광역시 동구 월남동 소재 칠전마을 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 주변 산림지대이고, 기호3,4,5 토지는 전라남도 화순군 한천면 금전리 소재 효우동 마을에 위치하며 주위는 마을 주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2 토지는 지적상 맹지이며, 접근은 타인 토지(구거부 입구에서)를 통하여 가능하나 접근이 용이치 않으며, 근거리에 간선도로가 있어 도로 접근성은 무난한 편이고, 기호3,4,5 토지는 상호 연계된 토지로서 지적(지적상 폐도로 있음)상 맹지이나, 현황 마을 포장 도로를 이용하여 출입 가능한 상태이고, 대중교통은 보통이나 도로교통 사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 토지는 부정형의 완,급경사지의 자연림 상태이나, 연고 미상인 수기의 분묘가 소재하는 것으로 보이며, 기호3 토지는 대체로 장방형으로, 기호4 토지 일부와 일단의 답으로 이용 중이고, 기호4 토지는 부정형의 계단식 토지로서 답, 일부 전, 묘지(분묘1기 소재), 구거 등으로 이용 중이며, 기호5 토지는 대체로 삼각형의 평지로서 전으로 이용 중이며, 출입부의 일부는 도로로 추정됩니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 토지는 타인 토지를 이용 접근은 가능하며, 기호3,4,5 토지는 마을 내 포장 도로를 이용 출입가능하나, 전체적으로 도로접면 상태는 양호치 못합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용 산지이고,<br />기호3,4,5 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3 토지 동측 경계 부근에 소유자 미상인 평가외 건물 세멘 블록조 슬레트 약6평방미터, 약9 평방미터 창고(사진참조)가 소재하나 정확한 위치 특정은 지적경계 측량이 필요합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 토지는, 기호4 토지의 일부와 인접 필지인 폐도로, 구거 등과 일단의 답으로 이용 중으로 추정되고, 일부는 구거, 기호4 토지 일부는 전, 구거 등입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이고, 기호2 토지는 육안 및 탐문에 의하면 수기의 분묘가 소재하며, 기호4 토지에 육안상 분묘1기가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 동구 운림동 소재 운림중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등으로 구성된 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 및 주정차 용이하여 인근에 다수의 로선버스 정류장이 소재하며, 도로 교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 11층 아파트로서,<br />외벽은 콘크리트 옹벽위 페인팅,<br />창호는 샷시창,<br />내벽은 벽지 및 일부 도배마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 <br />방3, 거실, 주방겸 식당, 화장실, 현관, 발코니 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 설비, 위생설비, 난방설비, 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로를 이용하여 진출입하며, 단지내 도로망 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(접함), 소로2류(폭8M-10M)(접함), 상대보호구역, 현상변경허가대상구역으로 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이 사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광주광역시동구

교부권자

국민건강보험공단광주동부지사

교부권자

화○○

근저당권자

능주농업협동조합

근저당권자

동부화재해상보험 주식회사

근저당권자

북동신용협동조합

배당요구권자

송정농업협동조합

채권자

조은대부 주식회사

채무자겸소유자

정○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-12 · 전라남도 화순군 한천면 금전리 495-1 · 답 3235㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 476m · 모산교 · 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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