광주지법 2017타경5905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-11 · 경매접수
2. 17-04-20 · 경매개시결정
3. 17-07-14 · 배당요구종기
4. 18-10-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9943만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1238.33㎡ (374.6평)

토지면적

1858.00㎡ (562.0평)

제시외면적

없음

보증금

2994만 (최저가의 10%)

청구금액

5305만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 1238.33㎡ (374.6평) · 철골조 · 공장용지

대지권

능주면 7-15 · 일반공업지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김택수

소유자

김택수

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 능주면 잠정리 소재 “능주농공단지”내에 위치하며, 주위는<br />면소재지 외곽에 위치한 중소규모의 공장이 혼재한 농공단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형으로 지면은 인접도로보다 약간 저지이나 자체 지면은 평탄하고 공장부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측이 폭 15M정도의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(전구역가축사육제한)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br />개발촉진지구(2014-12-11)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광<br />지역진흥지구(2015-01-29)<폐광지역개발지원에관한특별법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가) 철골조 슬레트지붕 단층(1989.01.10일 사용승인)으로<br /> 주기둥 : H-beam(300×150mm)<br /> 벽체 : 몰탈페인팅, 판넬, PVC스레트 등<br /> 바닥 : 콘크리트 마감<br /> 창호 : 칼라샷시유리창 등임.<br />기호(2-나) 철골 및 조적조 스레트지붕 단층(1989.01.10일 사용승인)으로<br /> 주기둥 : H-beam(300×150mm) 및 조적조<br /> 벽체 : 몰탈페인팅 및 일부 무벽체 등<br /> 바닥 : 콘크리트 및 아스타일 등<br /> 창호 : 칼라샷시유리창 등임.<br />기호(2-다) 조적조 슬래브지붕 단층(1989.01.10일 사용승인)으로<br /> 벽체 : 몰탈페인팅 등<br /> 바닥 : 타일마감 등임.<br />기호(2-라) 철골조 칼라아스팔트싱글지붕 3층(2007.09.21일 사용승인)으로<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기<br /> 내벽 : 몰탈페인팅, 인테리어 마감 등<br /> 바닥 : 아스타일, 타일 마감 등임.<br /> 창호 : 하이샷시유리창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가) : 공장<br />기호(2-나) : 공장 및 창고 등<br />기호(2-다) : 화장실<br />기호(2-라) : 1층 - 실험실 및 휴게실<br /> 2층 - 사무실 등<br /> 3층 - 사무실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-라) 급, 위생설비 및 시스템에어콘 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" 와 같이 기호(2-라)2,3층에 부합된 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(2-나)는 제시목록상 면적과 실측면적이 다소 차이 있으나 동일성은 <br />인정되므로 제시목록상 면적으로 사정 평가하였고, 기호(2-라)는 제시목록상 각각의 <br />1층 건물로 등재되었으나 실제는 2007.09.21.일자로 증축하여 건축물대장상 및 실제 <br />지상1층-지상3층으로 1동의 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 능주면 잠정리 7-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 능주면 능주농공길 35 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남광주농업협동조합

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 대현목재

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)에이앤에스.선영례

임차인

(주)영리,김○○

점유자

우OOO(O)OOOO

점유자

우○○○(주),김○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-05 · 전라남도 화순군 능주면 잠정리 7-15 · 공장용지 1858㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 별지기재와 같음 제시외-기계기구 목공용 띠톱기 외 31점(그 중 26점은 소재불명) 소재불명 기계기구 평가에서 제외
• 18-10-05 · 전라남도 화순군 능주면 능주농공길 35 · 철골조 슬레트지붕 단층 공장 483.96㎡ 부속건물 철골 및 조적조 스레트지붕 단층공장(창고) 342.31㎡ 조적조 슬래브지붕 단층화장실 4.86㎡ 일반철골구조 스레이트지붕 단층공장(사무소) 135.2㎡ 일반철골구조 스레이트지붕 단층공장(사무소) 120㎡ 일반철골구조 칼라아스팔트싱글지붕 단층공장(사무소) 120㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 별지기재와 같음 제시외-다용도실 조적조 슬래브 32㎡

주변

학군

• 500m · 능주중학교 · 중학교
• 565m · 능주고등학교 · 고등학교
• 862m · 능주초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 능주농공단지 · 화순218, 화순218-1
• 346m · 잠정햇살마을 · 지원152(능주역)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다