광주지법 2017타경6465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-19 · 경매접수
2. 17-04-21 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 18-06-05 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 1029만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3278.11㎡ (991.6평)

토지면적

3289.30㎡ (995.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1102만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4835만

담당계

1계 · 239-1611(지법253호)

건물 · 대지권

건물

3278.11㎡ (991.6평) · 대지

대지권

도곡면 752

당사자

채권자

목포 수산업협동조합의 양수인 한국자산관리공사

채무자

주식회사 신아

소유자

노성일

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상은 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 "화순도곡온천관광단지" 내에 위치한 부동산으로서, 주위는 동 유형의 온천단지내 숙박시설 밀집지대, 일반음식점, 상업용 나대지 등이 혼재한 성숙중인 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

평가대상까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평가대상 기호1)은 세장형으로 자체지반은 평탄하며, 상업용건부지(숙박시설부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

평가대상 기호1) 남서측으로 폭 약 20M의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 기호1)은 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 제2종 지구단위계획구역,<br />관광지{관광진흥법}, 온천지구(도곡온천){온천법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계미상임).

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

평가대상 기호2), 기호3) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건으로서,<br />외벽 : 드리이비트, 스타코, 인조대리석재붙임 등 마감,<br />내벽 : 실크벽지, 인조대리석재 및 편백목재 붙임 등 인테리어자재 마감,<br />바닥 : 타일깔기 및 데코타일 등 마감,<br />창호 : 샷시창호 등으로 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

평가대상 기호2)의 1층은 "주차장", 2층 및 3층은 "숙박시설"로 이용중이며, <br />평가대상 기호3)의 지하1층은 "기계실", 1층은 "주차장", 2층 및 3층은 "숙박시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

평가대상 기호2) 및 기호3)은 냉·난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 무인주차장설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 평가대상 기호2) 및 기호3)의 3층 숙박시설 중 "301호 및 307"호는 복층구조임.<br />- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 752 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전남신용보증재단

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

하나카드 주식회사

교부권자

광주세무서

근저당권자

서광신용협동조합

소유자

노○○

승계인

한국자산관리공사

압류권자

광주세무서

유치권자

김○○

임차인

한○○

채권자

목포 수산업협동조합

채권자

목포 수산업협동조합의 양수인 한국자산관리공사

채무자겸소유자

주식회사 신아

임차인현황

매각공고

• 18-06-05 · 전라남도 화순군 도곡면 천암리 752 · 대 3289.3㎡
• 18-06-05 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 에이동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 761.34㎡(숙박시설 및 주차장) 2층 814.26㎡(숙박시설) 3층 407.96㎡(숙박시설)
• 18-06-05 · 전라남도 화순군 도곡면 온천1길 100 · 비동호 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 숙박시설 지하1층 57.6㎡(숙박시설 및 기계실) 1층 341.28㎡(숙박시설 및 주차장) 2층 435.63㎡ 3층 199.44㎡ 제시외-주차장 판넬조강판지붕단층 26.5㎡ -통로 철콘 및 판넬조 판넬지붕 2,3층 18.4㎡ -통로 철콘 및 판넬조 판넬지붕 2,3층 16.2㎡ -세탁실 조립식판넬조 판넬지붕 단층 7.5㎡ -가추 조립식 판넬지붕 134.5㎡ -가추 조립식 판넬지붕 57.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 447m · 원화리 · 화순200, 화순318, 화순318-1
• 491m · 도곡온천단지 · 진월177, 화순200, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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