광주지법 2017타경7604-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-11 · 경매접수
2. 17-05-16 · 경매개시결정
3. 17-08-11 · 배당요구종기
4. 18-05-01 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 2145만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1522.11㎡ (460.4평)

토지면적

414.90㎡ (125.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3214만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 062-239-1672(지법253호)

도로명주소

군분2로

건물 · 대지권

건물

1522.11㎡ (460.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화정동 775-1

호

1층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

노언필 외 1

소유자

노언필 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 서구 화정동 소재 중흥파크맨션 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상가, 주택등이며 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 (3)은 전라남도 장성군 서삼면 모암리 모암저수지 북서측 인근에, 본건 기호(4-11)<br />은 전라남도 장성군 서삼면 모암리 주암마을 북동측 인근에 위치하며 산간농경지대로<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하는 등 대중교통조건 <br />등은 무난한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대중교통편은 다소 불편하고 차량출입이 본건 및 주변까지 가능하여 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

가장형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3)은 부정형의 완경사지로 묵답, 기호(4,6,7)은 부정형의 완경사지, 기호(5,9,10,11)은 사다리형, 기호(5)는 완경사지, 기호(9,10,11)은 급경사지, 기호(8)은 삼각형의<br />급경사지이고 공히 임야이며 기호(6,7)은 일부 임도로 이용중이고 기호(6)은 일부 묘지<br />가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(3)(6)(7)(8)(10)은 맹지상태이고, 기호(4)(5)(9)는 세로불 상태임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측 및 남측의 노폭 20미터 및 10미터 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호3) 농림지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,지역개발사업구역<지역개발 및 지원에 관한<br />법률><br />기호4)농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법><br />기호5)농림지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법><br />기호6,7)농림지역,보전관리지역,고속철도(저촉)가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법><br />기호8,9)농림지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법><br />기호10,11)농림지역,고속철도(저촉)가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접함),소로1류(폭 10M-12M)(접함), 시장(전통상업보전구역)

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(6,7)은 일부 임로로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 - 지상5층 건물로서,<br /> 외벽 : 화강석붙임,<br /> 내벽 : 벽지, 무늬코트 등,<br /> 바닥 : 화강석 및 아스타일깔기 등,<br /> 창호 : 새시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하 1층 : 주차장, 1층 : 점포,사무실, 2층-5층 : 사무실등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 화재탐지, 옥내소화전, 스프링클러(지하주차장), 승강기설비등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

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0명

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

김○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

국민건강보험공단 광주서부지사

교부권자

서광주세무서

교부권자

장○○

근저당권자

광주원광신용협동조합

근저당권자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

장성우리신용협동조합

근저당권자

주식회사 광주은행

배당요구권자

근로복지공단 광주지역본부

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사 국민은행

압류권자

광주광역시 서구

압류권자

국민건강보험공단 광주서부지사

임금채권자

근로복지공단

임차인

(주)휴먼코칭센터

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

농업회사법인(주)연흥개발

임차인

박○○

전세권자

김○○

지상권자

국토교통부

지상권자

장성우리신용협동조합

채권자

가림종합건설 주식회사

채권자

광주원광 신용협동조합

채무자겸소유자

노○○

채무자겸소유자

주식회사 아이비에스컨설팅리더십센터

임차인현황

매각공고

• 18-05-01 · 광주광역시 서구 화정동 775-1 · 대 414.9㎡
• 18-05-01 · 광주광역시 서구 군분2로 17 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 제2,1종 근린생활시설, 판매시설 1층 의원 113.23㎡ 1층 일반음식점 123.66㎡ 2층 상점 243.33㎡ 3층 사무소 243.33㎡ 4층 사무소 243.33㎡ 5층 종교집회장 243.33㎡ 지하층 주차장 311.9㎡

주변

학군

• 312m · 광주서초등학교 · 초등학교
• 645m · 광주서석중고등학교
• 649m · 광주서석중학교 · 중학교
• 957m · 광천초등학교 · 초등학교
• 997m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 1038m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 광덕중학교 · 중학교
• 1050m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 1090m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1104m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1105m · 광주화정중학교 · 중학교
• 1120m · 광덕중고등학교 · 고등학교

버스

• 189m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 212m · 서석고 · 160, 나주160, 송정19, 지원56
• 228m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 256m · 화정중흥파크 · 1187, 금호36, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 수완12, 지원25, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 322m · 화정무등파크 · 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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