광주지법 2017타경8447-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-26 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-09 · 배당요구종기
4. 19-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 8540만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4432.49㎡ (1340.8평)

토지면적

9272.80㎡ (2805.0평)

제시외면적

3575.49

보증금

2억 854만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 702만

담당계

1계 · 239-1611(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4432.49㎡ (1340.8평) · 철골조 · 공장용지

대지권

동면 1034-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OO 외 3

채무자

한OOOO OOOO 외 1

소유자

한OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 화순군 동면 대포리/운농리 소재 동면농공단지 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장이 밀집한 농공단지로 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br />기호 1 : 자루형의 토지로, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 공장용지임.<br />기호 3 : 장방형의 토지로, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공장용지(저온창고) 부지임.<br />기호 5 : 유사장방형의 토지로서, 동측도로보다는 약 3-4M 저지이나, 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중임.<br /><br />2) 도로상태<br />기호 1 : 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.<br />기호 3 : 동측으로 노폭 약 13m의 포장도로에 접함.<br />기호 5 : 남측으로 왕복4차선, 동측으로 노폭 약 13m의 포장도로에 접함.<br /><br />3) 토지이용계획관계 및 공법상제한사항<br />공히 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (500미터 닭, 오리, 돼지, 개 제한)

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호 가 : 철골조 조립식판넬지붕 공장건물로,<br />2001. 07. 02. 사용승인<br />내외벽 : 판넬붙임마감,<br />창호 : 하이새시창.<br /><br /><br />기호 나 : 철골조 조립식판넬지붕 2층단층 사무실 및 연구소 건물로,<br />2001. 07. 02. 사용승인<br />외벽 : 사이딩 횡판넬붙임.<br />내벽 : 판넬붙임.<br />창호 : 새시창.<br /><br />기호 다 : 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장건물로,<br />2001. 07. 02. 사용승인<br />내외벽 : 판넬붙임마감,<br />창호 : 하이새시창.<br /><br />기호 라 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 저온창고 건물로,<br />2003. 01. 04. 사용승인<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감,<br />내벽 : 우레탄뿌림 위 갈바륨마감,<br />천장 : 우레탄뿌림마감,<br />바닥 : 에폭시 코팅마감,<br />창호 : 방열문 및 에어커텐설치<br />기타설비 : 냉동기, 유니트쿨러 등이 설치되어 있음.<br /><br />기호 마 : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 건물로 사무실 및 식당, 실험실이며<br />1999. 01. 04.로 사용승인 취득한 후 2010. 11. 03 증축하였으며<br />외벽 : 드라이비트마감 및 타일붙임, 판넬붙임 마감 등.<br />내벽 : 대부분 본타일마감, 페인팅마감, 일부 벽지도배마감 등.<br />창호 : 스테인레스 반사그린 페어글래스 및 칼라새시창.<br />바닥 : 인조석물갈기, 데코타일, 석기질타일 마감 등.<br />천정 : 텍스 및 일부 인테리어마감.<br /><br />기호 바 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 및 창고 건물로서,<br />1999. 01. 04자로 사용승인<br />내외벽 : T75mm 판넬마감, 및 T50mm 내부칸막이 판넬임.<br />바닥 : 칼라하드너마감.<br />층고 : 5-6m<br />기둥 : H-Beam 300x150mm, 200x100mm<br /><br />기호 사 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장건물로, KGMP시설 공장건물로서 1999. 01. 04. 사용승인<br />내외벽 : T75mm 판넬마감, 및 T50mm 내부칸막이 판넬임.<br />바닥 : 칼라하드너마감.<br />천정 : KGMP시설이 되어 있는 약 715㎡는 인슈판넬마감이며, 바닥에 PIT가 설치되어 있음.<br />층고 : 5-7m<br />기둥 : H-Beam 400x200mm, 200x100mm<br /><br />기호 아 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(현 창고)건물로,<br />벽체 : 난연판넬붙임.<br />바닥 : 에폭시마감.<br />천장 : 하이새시창호.<br />층고 : 약 5m.<br />기둥 : H-Beam 350x175mm.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 한약재 원료의약품 및 완제의약품 생산에 필요한 추출, 농축 시스템, 과립생산 시스템, 환제생산 시스템으로 구분가능한 제품생산용 기계기구와 한약의 성분 추출 및 측정, 실험기기로 구성되어 있으며, 현상 및 관리상태는 무난함.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건중 일부내용년수 경과된 기계기기구는 제현상등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며 일부소재불명 과 중복의뢰된 기계기구는 평가제외 하였습니다<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임..<br /><br />- 본건 중 일부기계기구는 내용년수 경과 된 기계는 제현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병행하여 평가하였으며 일부 소재불명인 기계기구 외 중복의뢰한 기계기구는 평가제외하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1034-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 72 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1063 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 35 · 건물 · 공장
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• 목록 6 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 17 · 건물 · 공장
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• 목록 8 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1065 다동호 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 17 (제라동호) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

광OOOO

교부권자

광주세무서

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 화순지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 아리온테크놀로지

승계인

신OOOOO

승계인

신용보증기금

압류권자

광OOOO

압류권자

광주세무서

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국민건강보험공단 화순지사

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 미래

채무자겸소유자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

한국인스팜 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 운농리 1034-1 · 공장용지 2153.8㎡
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 72 · 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 331.50㎡ 부속건물 철골조 조립식판넬지붕 2층 사무실 1층 187.50㎡ 2층 83.00㎡ 부속건물 철골조 조립식판넬지붕 단층 창고 255.00㎡ 제시외-통로 판넬조판넬지붕단층 9㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 3㎡ -현관 철골조강판지붕단층 3.7㎡ -기계기구 액체충전 생산라인 외 2점
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1063 · 공장용지 800㎡
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 35 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 공장 375.00㎡ 제시외-가추(작업대) 철골조판넬지붕단층 75㎡
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1065 · 공장용지 6319㎡
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 17 · 가동호 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 사무소 1층 335.10㎡ (현황 : 595.14㎡) 2층 330.19㎡ (현황 : 70.15㎡) 제시외-사무실 및 공장 일반철골구조 판넬지붕 2층 360㎡ -공장 일반철골구조 판넬지붕 단층 165㎡ -물탱크실 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 17.5㎡ -현관 샤시조 썬라이트지붕 단층 8㎡ -통로 판넬조 판넬지붕 단층 6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 3㎡ -세탁실 판넬조 판넬지붕 단층 8㎡ -흡연실 판넬조 판넬지붕 단층 10㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 4.5㎡ -기계기구 H.P.L.C System 외 15점
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1065 나동호 · 나동호 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층공장 480.00㎡ (현황 : 180㎡)
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 대포리 1065 다동호 · 다동호 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층공장 1층 1320.00㎡ 2층 27.00㎡ 제시외-기계기구 정제수 제조장치 외 51점(8점은 소재불명)
• 18-12-18 · 전라남도 화순군 동면 동농공길 17 (제라동호) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 335.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음. (일부 소재불명 및 중복된 기계기구는 제외, 감정평가서 참조)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 451m · 신운 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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