광주지법 2017타경8454-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-29 · 경매접수
2. 17-05-30 · 경매개시결정
3. 17-08-21 · 배당요구종기
4. 18-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 547만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

58.83㎡ (17.8평)

토지면적

23.69㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

1054만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

건물 · 대지권

건물

58.83㎡ (17.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

화순읍 186-3

호

단층

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

김재만

소유자

김재만

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화순군 화순읍 만연리 소재 속칭 자치샘사거리 동측 인근에 소재하며 주위환경은 순수재래주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

군청소재지 중심지대에 소재하여 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지이며 재래 전통한옥 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도 상은 출입도로가 없으나 인접지(186-9번지)의 일부를 출입도로로 사용하는 것으로 보임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역기타, <br />정비구역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 목조 및 조적조(증축) 시멘트기와지붕(현황 기와형철판지붕) 단층으로서 외벽은 벽체 위 페인트(회반죽), 타일 등 마감. 내벽은 도배지 등 마감, 창호는 샤시유리창임.<br />기호(나)는 블록조슬래브지붕단층, 내/외벽은 시멘트몰탈위 페인트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가); 단독주택 기호 (나); 창고, 변소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (가)호는 심야전기 등에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로서<br />기호 ㄱ; 조적조슬레이트 기타지붕단층. 다용도 약 13㎡<br />기호 ㄴ; 조적 및 판넬조 슬레이트 기타지붕단층. 가추, 다용도 약 22.4㎡<br />기호 ㄷ; 철파이프조 판넬지붕 단층. 차양 약 12㎡ 있음.<br />(구체적인 위치, 현상 등은 지적도 및 건물개황도, 사진 등 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가) 지붕은 공부상 시멘트 기와지붕이나 개량하여 현황은 기와형 철판지붕이며 후면 일부에 약9㎡를 증축하여 현황 면적은 55.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관리상태 양호함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 186-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 화순읍 상주길 4-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

하○○

교부권자

화○○

배당요구권자

희망모아유동화전문 유한회사

임차인

문○○

임차인

유○○

점유자

하○○

채권자

한국주택금융공사

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-10 · 전라남도 화순군 화순읍 만연리 186-3 · 대 154㎡ (공유자 김재만 지분 2/13 전부)
• 18-05-10 · 전라남도 화순군 화순읍 상주길 4-5 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 46.2㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층 창고 4.62㎡ (공유자 김재만 지분 2/13 전부) 제시외-단층창고 블록조슬래브지붕 0.71㎡ -다용도 조적조슬레이트지붕단층 2㎡ 제시외-가추 및 다용도 조적및판넬조슬레이트지붕단층 3.45㎡ 제시외-차양 철파이프판넬지붕단층 1.85㎡ 제시외

주변

학군

• 501m · 화순초등학교 · 초등학교
• 712m · 화순만연초등학교 · 초등학교
• 886m · 화순고등학교 · 고등학교
• 970m · 화순제일초등학교 · 초등학교
• 981m · 화순중학교 · 중학교
• 1300m · 전남기술과학고등학교 · 고등학교
• 1303m · 화순제일중학교 · 중학교
• 1432m · 전남대학교 화순캠퍼스 · 대학교

버스

• 89m · 자치샘삼거리 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1
• 187m · 화순군청 · 화순200, 화순218-1
• 212m · 화순교(동) · 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 화순1111, 화순200-1, 화순217, 화순217-1
• 221m · 구한전주유소 · 화순217, 화순217-1
• 261m · 만연교 · 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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