광주지법 2017타경9457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-13 · 경매접수
2. 17-06-14 · 경매개시결정
3. 17-09-07 · 배당요구종기
4. 18-02-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6232만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.19㎡ (78.1평)

토지면적

231.10㎡ (69.9평)

제시외면적

64.00

보증금

2623만 (최저가의 10%)

청구금액

5593만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

염화로133번길

건물 · 대지권

건물

258.19㎡ (78.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 812-7

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김정인

소유자

김정인

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 광덕중학교 서측 도로 월편에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 지반은 평탄하며, 단독주택 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로 각지의 토지로서 접면도로 상태 양호합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(염주지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 시장((전통상업보전구역)), 상대보호구역(광덕중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이며 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적및 건물개황도 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕(현 슬래브위 기와지붕) 2층 주택으로 <br />외벽은 치장벽돌 노출쌓기,<br />내벽은 벽지 및 기타 자재 마감(1층), 일부 타일마감,<br />창호는 샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 주택이나 일부는 타 용도로 이용될 것으로 예상(현 1층 내부 공사 중)됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 난방설비, 위생설비 등입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적및 건물개황도 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 주택이나 일부 타용도 전환이 예상되고, 일반건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있으므로 유의 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 812-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 염화로133번길 19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

광주신용보증재단

교부권자

광주광역시 서구

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

교부권자

서광주세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

양○○

근저당권자

오○○

배당요구권자

광주신용보증재단

압류권자

광주광역시서구

압류권자

서광주세무서

임차인

곽○○

임차인

장○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-07 · 광주광역시 서구 화정동 812-7 · 대 231.1㎡
• 18-02-07 · 광주광역시 서구 염화로133번길 19 · 철근 콩크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 107.05㎡ 2층 67.92㎡ 지하실 18.14㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.08㎡ 제시외-다용도실 벽면이용 샷시조 22㎡ -주택 출입부 벽면이용 샷시조 22㎡ -다용도실 벽면이용 샷시조 20㎡

주변

학군

• 135m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 136m · 광덕중학교 · 중학교
• 144m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 347m · 광주화정중학교 · 중학교
• 423m · 염주초등학교 · 초등학교
• 521m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 573m · 광주여자고등학교 · 고등학교
• 584m · 광주서석중고등학교
• 596m · 광주서석중학교 · 중학교
• 689m · 광주화정초등학교 · 초등학교
• 712m · 화정초등학교 · 초등학교
• 915m · 화정남초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 271m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 송암74
• 271m · 염주맨션 · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 303m · 염주사거리(동) · 금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
• 370m · 염주사거리(서) · 매월16, 매월61, 송암47, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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