광주지법 2017타경9822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-20 · 경매접수
2. 17-06-21 · 경매개시결정
3. 17-09-15 · 배당요구종기
4. 18-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4895만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

풍암순환로

건물 · 대지권

건물

59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

10

호

19층

당사자

채권자

광주새마을금고 외 2

채무자

이OO 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "학강초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 <br /> 사정은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, <br /> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /> 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 미장합판붙임 등,<br /> 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

다용도실 및 가추(2층소재)와 창고가 소재함(지적개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암초등학교" 북측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 아파트단지임,

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등<br /> 제번 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브즙 19층 건물 내 9층 905호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 ; 벽지도배 등,<br /> 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 아파트용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 동측으로 외곽공도와 연결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함),<br /> 상대보호구역(소향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /> 상대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /> 절대보호구역(소향유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, <br /> 절대보호구역(풍암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 풍암순환로 10, 201동 9층 905호 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 남구 양림동 22-47 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 남구 양림로89번길 4-7 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광주광역시 남구

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 하나은행

소유자

김OO

소유자

김○○

점유자

이OO

점유자

이○○

점유자

정OO

점유자

정○○

채권자

광주새마을금고

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

엠씨아이대부주식회사(변경전:광주새마을금고)

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자

이삼철.

임차인현황

매각공고

• 18-09-06 · 광주광역시 서구 풍암순환로 10, 201동 9층 905호 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 평 스라브지붕 19층 아파트,대피소 1층 775.8㎡ 2층 724.1㎡ 3층 724.1㎡ 4층 724.1㎡ 5층 724.1㎡ 6층 724.1㎡ 7층 724.1㎡ 8층 724.1㎡ 9층 724.1㎡ 10층 724.1㎡ 11층 724.1㎡ 12층 724.1㎡ 13층 724.1㎡ 14층 724.1㎡ 15층 724.1㎡ 16층 724.1㎡ 17층 724.1㎡ 18층 724.1㎡ 19층 724.1㎡ 지하1층 759.1㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.46㎡

주변

학군

• 198m · 풍암초등학교 · 초등학교
• 411m · 풍암중학교 · 중학교
• 584m · 신암초등학교 · 초등학교
• 733m · 금당초등학교 · 초등학교
• 764m · 풍암고등학교 · 고등학교
• 809m · 예닮몬테소리유치원
• 895m · 운리초등학교 · 초등학교
• 1191m · 운리중학교 · 중학교
• 1285m · 마재초등학교 · 초등학교
• 1343m · 금당중학교 · 중학교
• 1352m · 송원여자고등학교 · 고등학교
• 1352m · 송원중학교 · 중학교

버스

• 42m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 54m · 풍암모아아파트 · 금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 300m · 풍암한신아파트 · 금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 471m · 풍암저수지 · 금남59, 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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