광주지법 2017타경13401-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-10 · 경매접수
2. 17-08-11 · 경매개시결정
3. 17-11-06 · 배당요구종기
4. 18-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 9098만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

866.00㎡ (262.0평)

제시외면적

없음

보증금

909만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

세하동 704-4

당사자

채권자

신춘애

채무자

노봉구

소유자

박광석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2),(6)은 광주광역시 서구 세하동 소재 "세동마을" 북서측 인근에, 기<br /> 호(3),(4)는 같은시 서구 용두동 소재 "난산마을" 남측 인근에 그리고 기호(5)는<br /> 같은시 서구 마륵동 소재 "서남대병원" 서측 인근에 각각 위치하고 있는 부동산<br /> 으로서, 기호(2)-(4),(6) 주위는 농경지대, 기존마을내의 단독주택지대와 경지정<br /> 리지대, 순수농경지대 및 야산지대 등이 혼재하여 있고, 기호(5)의 주위는 아파<br /> 트지대, 교회 등 종교시설, 어린이집 등 교육시설, 노변을 따라 형성된 소규모의<br /> 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(5),(6)까지 그리고 기호(2)-(4)의 인근까지 제차량의 진출입은 가능하<br /> 고, 인근으로는 지방도 및 지선도로 등이 지나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중<br /> 교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되나 기호(5)의 대중교통의 이용편의<br /> 성은 대체적으로 무난시되는 교통여건임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 사다리형의 완경사지로 단독주택부지로, 기호(6)은 사다리형태의 완경<br /> 사지로서 전 및 과수원 등의 부지로, 기호(4)는 부정형태의 완경사지로서 전 및<br /> 활잡목 등이 자생하고 있는 자연림으로, 그리고 기호(3)은 부정형태의 완경사지<br /> 로서 자연림 및 일부 묘지로 이용중에 있으며 기호(5)는 부정형태의 평지로서 주<br /> 거나지로 각각 이용중에 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(4)는 맹지, (3)은 세로(불), 기호(6)은 세로(가), 그리고 기호(5)는 소<br /> 로각지의 도로상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "부동산종합증명서" 등 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5)의 공부상의 지목은 답이나, 현황은 주거나지로 이용중에 있으며, 기호(4)<br /> 의 공부상의 지목이 전이나, 현황상은 일부분은 자연림인 임야로 이용중에 있음..

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 본건 기호(3) 임지상의 일부분에 연고자 미상의 분묘 수여기가 소재하고<br /> 있으나, 본건 평가에 있어서는 이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(1)의 부속건물은 목조 및 시멘트블록조 대골스레이트지붕 단층건<br /> 으로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> 내벽 : 벽지 등 마감,<br /> 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중에 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상의 부속건물인 주택부분의 구조가 목조 시멘트기와지붕이나, 현황은 목조<br /> 및 시멘트블록조 대골스레이트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 기타사항 : 의견란 I절의 5항 및 III절 I의 (2)항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 세동둑길 20 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 광주광역시 서구 세하동 704-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 용두동 221-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 광주광역시 서구 용두동 221-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 광주광역시 서구 마륵동 30-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 광주광역시 서구 세하동 704-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

신○○

교부권자

광주광역시서구

교부권자

국민건강보험공단광주서부지사

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

근저당권자

한○○

배당요구권자

이○○

소유자

박○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-27 · 광주광역시 서구 세하동 704-4 · 전 4172㎡ (공유자 노봉구 지분 866/4172 전부)

주변

학군

• 626m · 송학초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · 세하동 · 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 진월77
• 393m · 동하 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50
• 397m · 동하 · 대촌270, 대촌69, 상무64, 운림50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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