광주지법 2017타경17281-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 17-10-26 · 경매개시결정
3. 18-01-15 · 배당요구종기
4. 18-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1688만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1525.00㎡ (461.3평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

6464만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

이양면 606

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

안진순

소유자

안진순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 상초방마을 남동측 원거리에 위치하며 주<br /> 위는 순수산림지대임.<br />기호 2 : 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 동촌마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락<br /> 지대임.<br />기호 3 : 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 상초방마을 남동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 농경지대임.<br />기호 4,6 : 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 상초방마을 서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 농경지대임.<br />기호 5 : 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 상초방마을 내에 위치하며 주위는 농촌취<br /> 락지대임.<br />기호 7,8 : 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 상초방마을 서측 근거리에 위치하며 주<br /> 위는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 해발 약 280m - 350m에 달하는 급경사 임야로서 제반교통여건 불편함.<br />기호 2-8 : 북측 원거리에 국도 29호선이 통과하고 주변 마을 입구에 노선버스정류장이<br /> 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형 급경사지로서 자연림임.<br />기호 2 : 사다리형 평지로서 묵전임.<br />기호 3,4,7,8 : 부정형 완경사지로서 수목 식재된 전임.<br />기호 5 : 부정형 평지로서 단독주택부지임.<br />기호 6 : 사다리형 평지로서 전이며 일부에 주거용콘테이너가 소재하나 이동 가능함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 맹지임.<br />기호 2 : 북측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함.<br />기호 3,7,8 : 소폭의 비포장로에 접함.<br />기호 4,6 : 차량통행 가능한 포장 농로에 접함.<br />기호 5 : 남측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역,보전산지{산지관리법},임업용산지{산지관리법}임.<br />기호 2 : 계획관리지역,가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의관리및이용에관<br /> 한법률},가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의관리및이용에<br /> 관한법률},접도구역(2016-11-24){도로법}임.<br />기호 3 : 생산관리지역,가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의관리및<br /> 이용에관한법률}임.<br />기호 4 : 생산관리지역,가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의관리및이용에관<br /> 한법률},가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의관리및이용에<br /> 관한법률}임.<br />기호 5 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한){가축분<br /> 뇨의관리및이용에관한법률},가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의관<br /> 리및이용에관한법률},가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의<br /> 관리및이용에관한법률}임.<br />기호 6 : 농림지역,가축사육제한구역(250미터_젖소제한){가축분뇨의관리및이용에관한법<br /> 률},가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지개제한){가축분뇨의관리및이용에관한<br /> 법률},농업진흥구역{농지법}임.<br />기호 7 : 보전관리지역,도로구역(2016-11-24){도로법},접도구역(2016-11-24){도로법}임.<br />기호 8 : 농림지역,보전관리지역,도로구역(2016-11-24){도로법},접도구역(2016-11-24)<br /> {도로법},보전산지{산지관리법},임업용산지{산지관리법},준보전산지{산지관리<br /> 법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 기호 2,5,6 지상에 소재하는 제시외<br /> 건물은 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매<br /> 여부를 확인하시기 바람.<br />- 기호 1 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을<br /> 감안하여 토지에 포함평가하였음.<br />- 기호 3 지상에 식재된 느티나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였<br /> 으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.<br />- 기호 4 지상에 식재된 느티나무, 화살나무, 단풍나무, 모과나무, 때죽나무는 토지에<br /> 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경<br /> 매여부를 확인하시기 바람.<br />- 기호 5 지상에 식재된 감나무, 앵두나무, 대추나무, 느티나무, 단풍나무, 모과나무, <br /> 목서, 무화과나무, 박태기, 조릿대, 맥문동, 마삭줄은 토지에 포함평가하되 그 가액<br /> 을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기<br /> 바람.<br />- 기호 6 지상에 식재된 벚나무, 배롱나무, 느티나무, 은행나무, 소나무, 모과나무, 단<br /> 풍나무, 이팝나무, 느릅나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니<br /> 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. <br />- 기호 7,8 지상에 식재된 느티나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하<br /> 였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.<br />- 기호 6 지상에 소재하는 콘테이너 2동은 이동가능하고 타인소유로 조사되어 평가에서<br /> 제외하였음.<br />-‘지적 및 건물개황도’에 도시한 제시외 비닐하우스 기호 ㅅ은 타인소유로 조사<br /> 되어 평가에서 제외하였고, 파손되어 경제적가치 없는 비닐하우스는 평가에서 제외하<br /> 였음.<br />- 제시외건물 기호 ㄴ은 건축물대장에 타인소유로 등재되어 있으나 안진순에게 상속된<br /> 것으로 탐문되었으니 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. <br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 2,4,6 공부지목 답이고 기호 8 공부지목 임야이나 현황은 전임.<br />- 건축물대장상 기호 5 토지에 건물 3동이 등재되어있으나 현황 기호 ㄴ 건물만 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관계인 부재로 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ,ㅁ : 목조 스레트지붕 단층 구조임.<br />기호 ㄴ : 목조 기와지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 시멘트몰탈마감<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판지깔기<br /> 창호 : 샷시창호, 목재창호임.<br />기호 ㄷ,ㄹ : 강관조 구조임.<br />기호 ㅂ : 목조 판넬지붕 단층 구조임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㄱ,ㅁ : 창고 기호 ㄴ : 주택<br />기호 ㄷ,ㄹ : 비닐하우스 기호 ㅂ : 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 ㄴ에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공히 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 없는 것으로 탐문되었으나 주민등록표 열람 등 추가적 확인이 필요함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관.)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농신보)

가압류권자

청OOOOOOO

가압류권자

청풍농업협동조합

가압류권자

화OOOOOO

가압류권자

화순군산림조합

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화순지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-18 · 전라남도 화순군 이양면 초방리 606 · 답 1525㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 404m · 초방(리)2구 · 화순218-1

환경

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분석

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